Ceny mieszkań w Raciborzu w lipcu 2026 roku wynoszą 5652 PLN/m². Wartość ta oznacza wzrost o 7,1% w porównaniu do poprzedniego miesiąca oraz niewielki wzrost o 0,1% w skali roku. W próbie znajduje się 31 ofert, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych dotyczących rynku nieruchomości w tym mieście.
Mediana cen ofertowych mieszkań w Raciborzu w przedziale metrażu 38–70 m² wynosi 5652 PLN/m², z przedziałem P25–P75 wynoszącym 4858 PLN/m² do 6251 PLN/m². Warto zwrócić uwagę, że w przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m² mediana wynosi 5485 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² – 5356 PLN/m². To wskazuje na zróżnicowanie cen w zależności od metrażu.
Ceny ofertowe mieszkań Racibórz – lipiec 2026
W Raciborzu w lipcu 2026 roku ceny mieszkań w przedziale 38–70 m² osiągnęły medianę 5652 PLN/m². Wartości P25 i P75 wynoszą odpowiednio 4858 PLN/m² oraz 6251 PLN/m², co oznacza, że połowa ofert znajduje się w tym przedziale cenowym. Wartość 31 ofert w próbie daje solidne podstawy do analizy rynku.
Metraż mieszkań a ceny w Raciborzu
- Mieszkania do 38 m²: mediana 5485 PLN/m², P25 5160, P75 5728, n=6
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 5652 PLN/m², P25 4858, P75 6251, n=31
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 5356 PLN/m², P25 4350, P75 6186, n=9
Warto zauważyć, że ceny mieszkań w Raciborzu różnią się w zależności od metrażu. Mieszkania do 38 m² mają wyższą medianę w porównaniu do mieszkań powyżej 70 m², co może być wynikiem większego popytu na mniejsze lokale w tym regionie.
Dynamika cen mieszkań w Raciborzu
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Raciborzu wykazały niewielkie zmiany. Najstarszy punkt danych z sierpnia 2025 roku wskazywał na cenę 5645 PLN/m², podczas gdy w lipcu 2026 roku mediana wzrosła do 5652 PLN/m². To oznacza stabilny rynek, z niewielką tendencją wzrostową.
Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W Rejestrze Cen Notarialnych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² mediana wynosi 4825 PLN/m², co sugeruje, że ceny ofertowe są wyższe od transakcyjnych. W Raciborzu warto zwrócić uwagę na te różnice podczas podejmowania decyzji o zakupie lub sprzedaży nieruchomości.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
