Ceny mieszkań w Świętochłowicach w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 6985 PLN/m², co oznacza wzrost o 5,9% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Warto zauważyć, że w skali roku ceny wzrosły o 5,2%. W próbie 66 ofert, mediana cen ofertowych dla mieszkań o powierzchni od 38 do 70 m² plasuje się w przedziale od 5440 PLN/m² (P25) do 8468 PLN/m² (P75).
W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wynosi 6507 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² wynosi 7725 PLN/m². Liczba ofert dla mieszkań do 38 m² wynosi 28, natomiast dla mieszkań powyżej 70 m² zaledwie 4. Tak zróżnicowane dane pokazują, jak ważne jest uwzględnienie metrażu przy analizie cen mieszkań w Świętochłowicach.
Ceny ofertowe mieszkań Świętochłowice – lipiec 2026
Mediana cen ofertowych mieszkań w Świętochłowicach wynosząca 6985 PLN/m² wskazuje na rosnący trend na rynku nieruchomości. Wartości P25 i P75, wynoszące odpowiednio 5440 PLN/m² i 8468 PLN/m², pokazują, że rynek jest zróżnicowany, co daje możliwość negocjacji dla potencjalnych kupujących. Warto również zauważyć, że liczba ofert wynosząca 66 wskazuje na aktywność rynku, co może być korzystne dla sprzedających.
Metraż mieszkań w Świętochłowicach
- Mieszkania do 38 m²: mediana 6507 PLN/m², P25 4230, P75 9861, n=28
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 6985 PLN/m², P25 5440, P75 8468, n=66
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 7725 PLN/m², P25 6128, P75 8311, n=4
Dynamika cen mieszkań w Świętochłowicach
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Świętochłowicach wzrosły z 6640 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 6985 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Oznacza to wzrost o 345 PLN/m², co wskazuje na stabilny trend wzrostowy w tym regionie. Tak dynamiczny rozwój rynku może być zachętą dla inwestorów oraz osób planujących zakup mieszkań.
Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. Mediana cen transakcyjnych dla mieszkań o powierzchni 38–70 m² wynosi 5498 PLN/m², co może sugerować, że ceny ofertowe są wyższe niż ceny, po jakich dokonuje się transakcji. To ważna informacja dla kupujących, którzy mogą negocjować ceny na podstawie dostępnych danych rynkowych.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
