Ceny mieszkań w Szczyrk w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 13 100 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, mediana cen ofertowych spadła o 23,8%. W skali roku ceny mieszkań w Szczyrku zmniejszyły się o 14,6%. W próbie 32 ofert, ceny mieszkań w Szczyrku w przedziale metrażu od 38 do 70 m² kształtują się w przedziale od 12 400 PLN/m² (P25) do 14 439 PLN/m² (P75).
Warto zwrócić uwagę na szczegółowe dane dotyczące metrażu mieszkań. W przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wynosi 13 700 PLN/m², z przedziałem P25 na poziomie 13 600 PLN/m² i P75 na poziomie 13 856 PLN/m². W próbie 23 ofert, ceny te wskazują na umiarkowany rynek dla mniejszych mieszkań. Natomiast dla mieszkań powyżej 70 m², mediana wynosi 11 862 PLN/m², z przedziałem P25 11 725 PLN/m² i P75 12 201 PLN/m² w próbie 16 ofert.
Ceny ofertowe mieszkań Szczyrk – lipiec 2026
Analizując ceny ofertowe mieszkań w Szczyrku, można zauważyć znaczący spadek w porównaniu do poprzednich miesięcy. Wartości mediany w przedziale 38–70 m² wskazują na spadek o 23,8% w ujęciu miesięcznym oraz 14,6% w ujęciu rocznym. Tak duże zmiany mogą być efektem sezonowych wahań na rynku nieruchomości oraz zmieniających się preferencji kupujących.
Metraż mieszkań w Szczyrku
- Mieszkania do 38 m²: mediana 13 700 PLN/m²
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 13 100 PLN/m²
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 11 862 PLN/m²
Warto zauważyć, że mieszkania o mniejszym metrażu cieszą się większym zainteresowaniem, co może wpływać na ich ceny. Mieszkania powyżej 70 m² mają niższą medianę, co może sugerować mniejsze zainteresowanie w tej kategorii.
Dynamika cen mieszkań w Szczyrku
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Szczyrku zmieniały się znacząco. Najwyższa mediana cen została odnotowana w sierpniu 2025 roku i wyniosła 15 334 PLN/m², podczas gdy w lipcu 2026 roku spadła do 13 100 PLN/m². Tak duża różnica wskazuje na znaczące zmiany w popycie oraz podażu mieszkań w regionie.
Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W Rejestrze Cen Notarialnych (RCN) dla mieszkań o metrażu 38–70 m² mediana wynosi 8 110 PLN/m². Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi może być istotna dla potencjalnych kupujących oraz sprzedających, wskazując na możliwości negocjacyjne.
Źródło danych: dane z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
