Ceny mieszkań w Zabrze w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę 6338 PLN/m². Wartość ta wzrosła o 5,2% w porównaniu do czerwca 2026 oraz o 12,8% w skali roku. Analizując dane, można zauważyć, że mediana cen ofertowych mieszkań w Zabrzu kształtuje się w przedziale 5372–7213 PLN/m², przy liczbie ofert wynoszącej 148.
W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wynosi 6057 PLN/m², a dla mieszkań w przedziale 38–70 m² mediana również wynosi 6338 PLN/m². Mieszkania powyżej 70 m² osiągają medianę 5154 PLN/m². Warto zauważyć, że liczba ofert w próbie dla metrażu 38–70 m² wynosi 148, co pozwala na dokładniejszą analizę rynku.
Ceny ofertowe mieszkań Zabrze – lipiec 2026
W analizowanym miesiącu, mediana cen ofertowych mieszkań w Zabrzu wyniosła 6338 PLN/m². Wartości te wskazują na dynamiczny rynek, gdzie ceny mieszkań rosną zarówno w ujęciu miesięcznym, jak i rocznym. Wartości P25 i P75 dla tego metrażu wynoszą odpowiednio 5372 PLN/m² oraz 7213 PLN/m², co pozwala na określenie, że większość ofert znajduje się w tym przedziale cenowym.
Metraż mieszkań w Zabrzu
- Mieszkania do 38 m²: mediana 6057 PLN/m²
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 6338 PLN/m²
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 5154 PLN/m²
Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu. Mieszkania o mniejszym metrażu są droższe w przeliczeniu na m², co może być istotnym czynnikiem dla kupujących. Dla mieszkań w przedziale 38–70 m² mediana wynosi 6338 PLN/m², co pokazuje, że ten segment rynku jest najbardziej popularny.
Dynamika cen mieszkań w Zabrzu
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Zabrzu wzrosły z 5619 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 6338 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Oznacza to, że w ciągu roku ceny wzrosły o 719 PLN/m², co stanowi znaczący wzrost. Warto zauważyć, że rynek mieszkań w Zabrzu wykazuje pozytywną tendencję wzrostu, co może być korzystne dla sprzedających.
W przypadku rynku transakcyjnego, mediana cen mieszkań w Zabrzu według rejestru cen notarialnych wynosi 5563 PLN/m² dla mieszkań w metrażu 38–70 m². Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi może sugerować, że kupujący mogą negocjować ceny, a sprzedający powinni być świadomi aktualnych trendów rynkowych.
Warto również zwrócić uwagę na lokalizacje, takie jak Centrum czy Zaborze, które mogą mieć różne ceny mieszkań. Zachęcamy do porównania ofert w tych dzielnicach na naszej stronie.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
