Ceny mieszkań w Żywcu w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę na poziomie 7500 PLN/m². Warto zaznaczyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny spadły o 28,1%, co może być istotnym wskaźnikiem dla osób planujących zakup lub sprzedaż nieruchomości. W analizowanej próbie znalazło się 7 ofert, a przedział cenowy wynosił od 7111 PLN/m² do 9880 PLN/m².
W przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wyniosła 9043 PLN/m², z przedziałem cenowym od 8955 PLN/m² do 10482 PLN/m², na podstawie 6 ofert. Z kolei dla mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana cen ofertowych to 7500 PLN/m², a w przypadku mieszkań powyżej 70 m², mediana wyniosła 4014 PLN/m², z przedziałem od 2944 PLN/m² do 7023 PLN/m², na podstawie 3 ofert.
Ceny ofertowe mieszkań Żywiec – lipiec 2026
Analizując ceny ofertowe mieszkań w Żywcu, warto zwrócić uwagę na znaczący spadek o 28,1% w porównaniu do czerwca 2026 roku. Wartość ta może sugerować zmniejszenie popytu na rynku nieruchomości w tym regionie. Z drugiej strony, w skali roku ceny wzrosły o 3,6%, co może wskazywać na długoterminowy trend wzrostowy.
Metraż mieszkań w Żywcu
- Mieszkania do 38 m²: mediana 9043 PLN/m²
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 7500 PLN/m²
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 4014 PLN/m²
Warto zauważyć, że różnice w cenach mieszkań w zależności od metrażu są znaczące, co może mieć wpływ na decyzje zakupowe. Mieszkania o mniejszym metrażu cieszą się wyższymi cenami, co może być efektem większego zainteresowania ze strony nabywców.
Dynamika cen mieszkań w Żywcu
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Żywcu zmieniały się w przedziale od 7242 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 7500 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Takie zmiany wskazują na stabilizację rynku, mimo chwilowych wahań w krótszym okresie.
Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W przypadku mieszkań o powierzchni 38–70 m², mediana cen transakcyjnych wyniosła 6562 PLN/m² na podstawie 179 transakcji. Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi może być istotnym czynnikiem dla kupujących oraz sprzedających, którzy planują negocjacje.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
