Kutno

Ceny mieszkań w Kutnie w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 7174 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca odnotowano spadek o 1,7%, natomiast w skali roku ceny wzrosły o 3,4%. W próbie 20 ofert, ceny mieszkań w przedziale metrażu od 38 do 70 m² kształtują się w przedziale od 6187 PLN/m² do 7801 PLN/m², co wskazuje na zróżnicowanie rynku nieruchomości w tym zakresie.

Mediana cen ofertowych mieszkań w Kutnie dla metrażu do 38 m² wynosi 9970 PLN/m², natomiast dla mieszkań powyżej 70 m² mediana wynosi 7713 PLN/m². Wartości te pokazują, że mniejsze mieszkania są znacznie droższe w przeliczeniu na m² w porównaniu do większych lokali. W przypadku mieszkań o powierzchni 38–70 m², mediana wynosi 7174 PLN/m², co jest zgodne z ogólnym trendem w Kutnie.

Ceny ofertowe mieszkań Kutno – lipiec 2026

W Kutnie, ceny mieszkań w przedziale metrażu 38–70 m² w lipcu 2026 roku wynoszą 7174 PLN/m², co oznacza, że rynek nieruchomości w tym mieście jest stabilny, mimo niewielkiego spadku w porównaniu do czerwca. Zmiana cen w skali roku pokazuje jednak pozytywny trend, co może być zachętą dla potencjalnych inwestorów. Warto również zauważyć, że liczba ofert w próbie wynosi 20, co daje solidną podstawę do analizy rynku.

Metraż mieszkań w Kutnie

• Mieszkania do 38 m²: mediana 9970 PLN/m², P25 9515, P75 10424, n=2
• Mieszkania 38–70 m²: mediana 7174 PLN/m², P25 6187, P75 7801, n=20
• Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 7713 PLN/m², P25 7300, P75 9350, n=4

Dynamika cen mieszkań w Kutnie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Kutnie wzrosły z poziomu 6935 PLN/m² do 7174 PLN/m², co wskazuje na stabilny wzrost wartości nieruchomości. Warto zwrócić uwagę na zmiany w cenach w kontekście transakcji notarialnych, gdzie mediana cen dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 6846 PLN/m². Różnica ta może sugerować, że ceny ofertowe są wyższe od rzeczywistych cen transakcyjnych, co jest istotne dla kupujących i sprzedających.

Praktyczne wnioski dla kupujących i sprzedających

Dla kupujących w Kutnie, analiza cen mieszkań w różnych przedziałach metrażu może być kluczowa przy podejmowaniu decyzji o zakupie. Warto porównywać oferty oraz zwracać uwagę na różnice w cenach ofertowych i transakcyjnych. Sprzedający powinni z kolei brać pod uwagę aktualne trendy rynkowe oraz ceny w danym metrażu, aby skutecznie negocjować warunki sprzedaży.

Źródło danych: Indeks ogłoszeń podkluczyk.pl, lipiec 2026.