W lipcu 2026 roku mediana cen mieszkań w województwie łódzkim wyniosła 7463 PLN/m². W analizowanej próbie znalazło się 1862 ofert, co daje solidny obraz rynku nieruchomości w tym regionie. Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań spadły o 0,9%, natomiast w ujęciu rocznym odnotowano wzrost o 3,9%.
Mediana cen ofertowych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 7463 PLN/m². Wartości P25 i P75 nie zostały określone, jednak liczba ofert w próbie wskazuje na aktywność rynku. W kontekście transakcji notarialnych, mediana cen wyniosła 6794 PLN/m², przy 10 025 zrealizowanych transakcjach. To pokazuje różnicę między cenami ofertowymi a rzeczywistymi cenami transakcyjnymi.
Ceny mieszkań w województwie łódzkim
Województwo łódzkie charakteryzuje się zróżnicowaniem cen mieszkań w różnych miastach. Na przykład, w Łodzi mediana cen ofertowych wynosi 10 228 PLN/m², co jest najwyższą wartością w regionie. Z kolei w Bełchatowie ceny mieszkań są znacznie niższe, osiągając 5859 PLN/m². Warto również zwrócić uwagę na Konstantynów Łódzki, gdzie mediana wynosi 7659 PLN/m², a w Kutnie 7174 PLN/m².
Analiza trendów cenowych
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w województwie łódzkim wykazywały tendencję wzrostową. Najniższa mediana w tym okresie wyniosła 7183 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, a najwyższa osiągnięta w lipcu 2026 roku to 7494 PLN/m². Takie zmiany wskazują na stabilizację rynku oraz rosnące zainteresowanie zakupem mieszkań w regionie.
W kontekście metrażu, mieszkania o powierzchni 38–70 m² dominują na rynku, co może być atrakcyjne dla młodych rodzin oraz osób poszukujących mieszkań na wynajem. Taki metraż jest często preferowany przez nabywców, co może wpływać na dynamikę cen w przyszłości.
Warto również zwrócić uwagę na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi. Mediana cen transakcyjnych w RCN wynosi 6794 PLN/m², co sugeruje, że negocjacje mogą być korzystne dla kupujących. Różnice te mogą być wynikiem różnych czynników, takich jak lokalizacja, stan techniczny mieszkań czy ich wyposażenie.
W kontekście lokalizacji warto porównać ceny mieszkań w miastach takich jak Aleksandrów Łódzki, Pabianice, czy Piotrków Trybunalski. Każde z tych miejscowości ma swoje unikalne cechy, które mogą wpływać na ceny mieszkań. Warto zatem zapoznać się z ofertami na podstronach, aby lepiej zrozumieć lokalny rynek.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
