Ceny mieszkań w Tomaszowie Mazowieckim w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 7377 PLN/m². W porównaniu do poprzedniego miesiąca, odnotowano wzrost o 7,3%. Warto zauważyć, że w skali roku ceny spadły o 6,1%. W analizowanej próbie znalazło się 23 ofert, co pozwala na wyciągnięcie wiarygodnych wniosków dotyczących rynku nieruchomości w tym mieście.
W przypadku mieszkań o metrażu od 38 do 70 m², mediana cen wynosi 7377 PLN/m², z przedziałem cenowym od 6159 PLN/m² do 8550 PLN/m². Dla mieszkań o powierzchni do 38 m² mediana wynosi 6985 PLN/m², a w przypadku lokali powyżej 70 m² cena wynosi 8310 PLN/m². Taki rozkład cenowy wskazuje na zróżnicowanie ofert dostępnych na rynku.
Ceny ofertowe mieszkań Tomaszów Mazowiecki – lipiec 2026
Mediana cen ofertowych mieszkań w Tomaszowie Mazowieckim wynosząca 7377 PLN/m² odzwierciedla aktualny stan rynku. Warto zwrócić uwagę, że ceny te są wyższe w porównaniu do mediany transakcyjnej, która wynosi 6748 PLN/m² dla mieszkań o metrażu 38–70 m². Różnica ta może sugerować, że ceny ofertowe są wyższe od rzeczywistych transakcji, co może wpływać na negocjacje między kupującymi a sprzedającymi.
Metraż mieszkań w Tomaszowie Mazowieckim
- Mieszkania do 38 m²: mediana 6985 PLN/m² (n=6)
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 7377 PLN/m² (n=23)
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 8310 PLN/m² (n=1)
Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m², które dominują na rynku, mediana cen jest znacząco wyższa niż dla mieszkań mniejszych. Taki trend może być związany z większym zainteresowaniem lokalami o średniej powierzchni, które są bardziej dostępne dla przeciętnego nabywcy.
Dynamika cen mieszkań w Tomaszowie Mazowieckim
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Tomaszowie Mazowieckim zmieniały się, osiągając najwyższy poziom 7856 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, a najnowszy poziom 7377 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Takie zmiany wskazują na spadek o 6,1% w porównaniu do roku ubiegłego, co może być wynikiem różnych czynników, takich jak zmiany w popycie i podaży na rynku nieruchomości.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl, obejmującego 60+ aktywnych portali na rynku, z lipca 2026 roku. Warto porównać oferty z transakcjami notarialnymi, aby uzyskać pełniejszy obraz rynku nieruchomości w Tomaszowie Mazowieckim.
