Ceny mieszkań w Zgierzu w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę 6530 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny spadły o 19,8%. W ciągu roku ceny wzrosły o 1,1%. W próbie znalazło się 14 ofert, co daje solidną podstawę do analizy rynku.
W przedziale metrażu 38–70 m², który jest najczęściej poszukiwany, mediana wynosi 6530 PLN/m², z przedziałem cenowym od 5801 PLN/m² (P25) do 8146 PLN/m² (P75). Warto również zwrócić uwagę na oferty mieszkań do 38 m², gdzie mediana wynosi 7819 PLN/m², a w przypadku mieszkań powyżej 70 m² mediana to 6983 PLN/m².
Ceny ofertowe mieszkań Zgierz – lipiec 2026
W Zgierzu w lipcu 2026 roku, mediana cen ofertowych mieszkań wynosi 6530 PLN/m². Wartość ta wskazuje na znaczący spadek w porównaniu do czerwca, co może sugerować zmiany w popycie i podaży na lokalnym rynku nieruchomości. Przy 14 ofertach, rynek wykazuje różnorodność cenową, co jest istotne dla potencjalnych kupujących.
W przypadku mieszkań do 38 m², mediana wynosi 7819 PLN/m², co czyni je droższymi w przeliczeniu na m² niż te w przedziale 38–70 m². Mieszkania powyżej 70 m² również utrzymują wysoką cenę, z medianą 6983 PLN/m². Takie różnice w cenach mogą być istotne dla osób planujących zakup mieszkania w Zgierzu.
Dynamika cen mieszkań w Zgierzu
Analizując zmiany cen w Zgierzu, warto zwrócić uwagę na trend z ostatnich 12 miesięcy. W sierpniu 2025 roku mediana wynosiła 6461 PLN/m², a w lipcu 2026 roku wzrosła do 6530 PLN/m². To oznacza wzrost o 1,1% w skali roku, co może sugerować stabilizację rynku. Mimo spadku cen m/m, roczny wzrost może być pozytywnym sygnałem dla inwestorów.
Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W Rejestrze Cen Notarialnych (RCN) dla mieszkań o metrażu 38–70 m² mediana wynosi 6591 PLN/m², co jest zbliżone do cen ofertowych. Różnice te mogą wynikać z negocjacji oraz specyfiki lokalnych transakcji.
W Zgierzu warto zwrócić uwagę na różne dzielnice, które mogą oferować zróżnicowane ceny mieszkań. Potencjalni kupujący powinni dokładnie analizować oferty oraz porównywać je na podstronach, aby znaleźć najlepsze opcje. W kontekście negocjacji, zarówno kupujący, jak i sprzedający powinni być świadomi aktualnych trendów rynkowych oraz różnic w cenach ofertowych i transakcyjnych.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
