Kołobrzeg

Ceny mieszkań w Kołobrzegu w maju 2023 roku wynoszą 9068 PLN/m². W próbie 15 ofert, mediana cen ofertowych dla mieszkań o powierzchni od 38 do 70 m² utrzymuje się na stabilnym poziomie, co wskazuje na brak zmian w porównaniu do poprzednich miesięcy. Warto zauważyć, że ceny mieszkań w Kołobrzegu nie zmieniały się również w ujęciu rocznym, co może sugerować stabilność rynku nieruchomości w tym regionie.

W analizowanej próbie, ceny mieszkań w Kołobrzegu w przedziale metrażu 38–70 m² kształtują się w granicach od 8684 PLN/m² (P25) do 11187 PLN/m² (P75). Oznacza to, że połowa ofert znajduje się w przedziale cenowym od 9068 PLN/m², co jest istotnym punktem odniesienia dla potencjalnych nabywców oraz inwestorów. Warto również zwrócić uwagę na oferty mieszkań mniejszych, do 38 m², gdzie mediana wynosi 14088 PLN/m², co może wskazywać na wyższą cenę za m² w przypadku mniejszych lokali. Z kolei w przypadku mieszkań powyżej 70 m², mediana wynosi 8224 PLN/m², co może być korzystne dla osób poszukujących większych przestrzeni.

Ceny ofertowe mieszkań Kołobrzeg – maj 2023

Mediana cen ofertowych mieszkań w Kołobrzegu w maju 2023 roku wynosi 9068 PLN/m². Zmiany w cenach mieszkań w ostatnich miesiącach nie były zauważalne, co może być korzystne dla osób planujących zakup. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu. Mieszkania do 38 m² są znacznie droższe w przeliczeniu na m², co może wynikać z ich popularności oraz popytu na mniejsze lokale w Kołobrzegu.

Metraż mieszkań w Kołobrzegu

• Mieszkania do 38 m²: mediana 14088 PLN/m², P25 12227, P75 16667, n=9
• Mieszkania 38–70 m²: mediana 9068 PLN/m², P25 8684, P75 11187, n=15
• Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 8224 PLN/m², P25 5766, P75 11308, n=10

Analizując rynek mieszkań w Kołobrzegu, warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu. Mniejsze mieszkania cieszą się wyższym zainteresowaniem, co wpływa na ich ceny. Dla osób planujących zakup mieszkania w Kołobrzegu, istotne będzie porównanie ofert oraz zrozumienie, jakie ceny są aktualnie na rynku.

Dynamika rynku mieszkań w Kołobrzegu

W ostatnich miesiącach ceny mieszkań w Kołobrzegu pozostają stabilne, co może być korzystne dla kupujących. Warto zauważyć, że mediana cen transakcyjnych w rejestrze cen notarialnych (RCN) dla mieszkań o powierzchni 38–70 m² wynosi 10725 PLN/m², co jest wyższe od mediany cen ofertowych. Taki stan rzeczy może sugerować, że ceny transakcyjne są wyższe od ofertowych, co może być wynikiem negocjacji pomiędzy kupującymi a sprzedającymi.

Warto również porównać ceny mieszkań w różnych lokalizacjach w Kołobrzegu, aby lepiej zrozumieć, jakie oferty są dostępne na rynku. Analiza cen w poszczególnych dzielnicach może dostarczyć cennych informacji dla osób planujących zakup mieszkania w tym regionie. Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z maja 2023 roku.