Ceny mieszkań w województwie małopolskim w lipcu 2026 roku osiągnęły mediana 9295 PLN/m². W analizowanej próbie znalazło się 3938 ofert, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych o rynku nieruchomości w tym regionie. Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań spadły o 19,9%, a w skali roku odnotowano spadek o 11,5%.
Mediana cen ofertowych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 9295 PLN/m². Brak dostępnych danych dla P25 i P75 wskazuje na zróżnicowanie w ofertach, co może być istotne dla potencjalnych nabywców. Liczba ofert w próbie jest wystarczająca do analizy, co czyni te dane reprezentatywnymi dla rynku małopolskiego.
Ceny mieszkań w małopolskim według metrażu
W przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana wynosi 9295 PLN/m². Warto zaznaczyć, że liczba ofert w tej kategorii jest znaczna, co daje możliwość wyboru w różnych lokalizacjach. Potencjalni kupujący powinni zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od lokalizacji, co może wpływać na ich decyzje zakupowe. Mieszkania o mniejszym metrażu mogą być bardziej przystępne cenowo, co jest istotne dla osób poszukujących pierwszego lokum.
Trend cen mieszkań w małopolskim
Analizując trend cen mieszkań w ostatnich 12 miesiącach, można zauważyć, że najniższa mediana wynosiła 10 500 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, podczas gdy w lipcu 2026 roku osiągnęła ona poziom 10 990 PLN/m². Wzrost ten może sugerować pewne ożywienie na rynku, mimo spadków w krótszym okresie. Warto obserwować, jak te zmiany wpływają na decyzje zakupowe wśród potencjalnych nabywców.
Rejestr cen notarialnych (RCN)
W kontekście cen transakcyjnych, mediana w rejestrze cen notarialnych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 9386 PLN/m². Liczba transakcji wynosi 25 779, co wskazuje na aktywność rynku. Różnica między medianą ofertową a transakcyjną może być istotna dla kupujących, którzy powinni brać pod uwagę, że ceny ofertowe mogą różnić się od rzeczywistych cen transakcyjnych.
Największe miasta w małopolskim
Wśród największych miast w małopolskim, Kraków wyróżnia się najwyższą medianą ofertową wynoszącą 15 511 PLN/m² oraz medianą transakcyjną na poziomie 14 690 PLN/m². Inne miasta, takie jak Bochnia, Brzesko, czy Nowy Sącz, również mają swoje specyficzne ceny, które warto porównać. Dla przykładu, Bochnia oferuje medianę 9295 PLN/m², co jest zgodne z ogólną tendencją w regionie.
Warto również zwrócić uwagę na mniejsze miejscowości, takie jak Libertów czy Mogilany, gdzie ceny mogą być bardziej przystępne. Potencjalni nabywcy powinni porównać ceny w różnych lokalizacjach, aby znaleźć najlepszą ofertę dla siebie. Wnioskując, sprzedający powinni być świadomi aktualnych trendów i dostosować swoje oczekiwania cenowe do realiów rynku.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl, obejmującego 60+ aktywnych portali na rynku; lipiec 2026.
