Ceny mieszkań w Oświęcimiu w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 8097 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do czerwca 2026 roku, ceny spadły o 4,0%, co może być istotnym sygnałem dla osób planujących zakup nieruchomości. W analizowanej próbie znalazło się 17 ofert, a przedział cenowy wahał się od 6775 PLN/m² do 9206 PLN/m², co wskazuje na zróżnicowanie rynku w Oświęcimiu.
W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wyniosła 8875 PLN/m², a w przedziale 38–70 m², który obejmuje większość ofert, mediana to 8097 PLN/m². Dla mieszkań powyżej 70 m², mediana wyniosła 7326 PLN/m². Wartości P25 i P75 dla tych metraży wynoszą odpowiednio: dla mieszkań do 38 m² 7000 PLN/m² i 10243 PLN/m², dla mieszkań 38–70 m² 6775 PLN/m² i 9206 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² 6186 PLN/m² i 8999 PLN/m².
Ceny ofertowe mieszkań Oświęcim – lipiec 2026
W analizie ofertowej mieszkań w Oświęcimiu, mediana cen wynosząca 8097 PLN/m² w lipcu 2026 roku, wskazuje na stabilność rynku, mimo mniejszych wahań cenowych w ostatnich miesiącach. Zmiana w stosunku do roku ubiegłego wynosi 3,6%, co sugeruje, że rynek nieruchomości w Oświęcimiu ma tendencję wzrostową w dłuższym okresie.
Metraż mieszkań a ceny
- Mieszkania do 38 m²: mediana 8875 PLN/m²
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 8097 PLN/m²
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 7326 PLN/m²
Analizując różne metraże mieszkań, można zauważyć, że najmniejsze lokale są najdroższe w przeliczeniu na m², co może być wynikiem ich popularności wśród młodych nabywców oraz inwestorów. Mieszkania o większym metrażu, mimo że są tańsze w przeliczeniu na m², mogą przyciągać innych kupujących, którzy szukają większej przestrzeni.
Dynamika cen mieszkań w Oświęcimiu
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Oświęcimiu wzrosły z 7814 PLN/m² do 8097 PLN/m², co stanowi wzrost o 3,6%. To pozytywny sygnał dla sprzedających, którzy mogą liczyć na stabilny wzrost wartości swoich nieruchomości. Warto jednak zauważyć, że w ostatnim miesiącu ceny spadły o 4,0%, co może sugerować chwilową korektę na rynku.
W Oświęcimiu warto również zwrócić uwagę na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi. Mediana cen transakcyjnych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 6961 PLN/m², co pokazuje, że ceny ofertowe są wyższe, co może być istotnym punktem odniesienia dla kupujących. Różnice te mogą wynikać z negocjacji oraz oczekiwań sprzedających.
Źródło danych: indeks ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku), lipiec 2026.
