7582 PLN/m² – to mediana cen mieszkań w Nowym Sączu w lipcu 2026 roku. Wartość ta oznacza wzrost o 8,5% w porównaniu do czerwca 2026 roku, jednak w skali roku ceny spadły o 4,9%. W analizowanej próbie znalazło się 36 ofert, co pozwala na dość wiarygodną ocenę rynku. Ceny mieszkań w Nowym Sączu w przedziale metrażu 38–70 m² kształtują się w przedziale od 6722 PLN/m² do 8372 PLN/m².
W przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wynosi 9667 PLN/m², a w przypadku mieszkań powyżej 70 m² – 6042 PLN/m². Warto zauważyć, że w próbie mieszkań do 38 m² zarejestrowano 17 ofert, a w przypadku mieszkań powyżej 70 m² – tylko 9 ofert. Tak zróżnicowana liczba ofert w różnych przedziałach metrażu może wpływać na postrzeganą wartość mieszkań w Nowym Sączu.
Ceny ofertowe mieszkań Nowy Sącz – lipiec 2026
Mediana cen ofertowych mieszkań w Nowym Sączu wynosi 7582 PLN/m², co wskazuje na stabilizację cen w ostatnich miesiącach. Wartości P25 i P75 dla tego metrażu wynoszą odpowiednio 6722 PLN/m² i 8372 PLN/m², co sugeruje, że większość ofert znajduje się w tym przedziale cenowym. Zmiana cen w skali miesiąca jest pozytywna, co może sugerować rosnące zainteresowanie rynkiem lokalnym.
Dynamika cen mieszkań w Nowym Sączu
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Nowym Sączu wykazały spadek z poziomu 7970 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 7582 PLN/m² w lipcu 2026 roku. To oznacza spadek o 4,9% w skali roku. Zmiany cen w krótszym okresie, tj. w skali miesiąca, pokazują wzrost o 8,5%, co może być pozytywnym sygnałem dla sprzedających.
Praktyczne wnioski dla kupujących i sprzedających
Dla kupujących w Nowym Sączu istotne jest, aby zwracać uwagę na mediana cen w kontekście metrażu. Warto porównywać oferty w różnych przedziałach, aby znaleźć najlepszą propozycję. Dla sprzedających, wzrost cen w skali miesiąca może być dobrym momentem na negocjacje, jednak warto pamiętać o długoterminowym trendzie spadkowym, który może wpłynąć na decyzje kupujących.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku. Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi, które w przypadku mieszkań o powierzchni 38–70 m² wynoszą 7134 PLN/m² na podstawie rejestru cen notarialnych (RCN).
