Koszalin

6226 PLN/m² to mediana cen mieszkań w Koszalinie w maju 2024 roku. Wartość ta nie zmieniła się w porównaniu do poprzedniego miesiąca, co oznacza stabilność na rynku nieruchomości w tym regionie. W próbie ofertowej znalazła się jedna oferta mieszkań o metrażu od 38 do 70 m², co wskazuje na ograniczoną dostępność mieszkań w tej kategorii metrażowej.

W przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wynosi 7722 PLN/m², z przedziałem P25 na poziomie 6986 PLN/m² i P75 wynoszącym 8203 PLN/m², przy trzech ofertach w próbie. Dla mieszkań powyżej 70 m² mediana wynosi 9855 PLN/m², z P25 i P75 równymi 9855 PLN/m², co sugeruje, że w tej kategorii również dostępność jest ograniczona, ponieważ w próbie znajduje się tylko jedna oferta.

Ceny ofertowe mieszkań Koszalin – maj 2024

Analizując ceny ofertowe mieszkań w Koszalinie, można zauważyć, że mediana cen dla metrażu 38–70 m² wynosi 6226 PLN/m². Wartość ta jest identyczna dla przedziału P25 oraz P75, co może sugerować, że oferta w tej kategorii jest jednorodna i nie ma dużych różnic w cenach. Warto podkreślić, że liczba ofert w próbie wynosi tylko 1, co ogranicza możliwość dokładniejszej analizy.

Metraż mieszkań w Koszalinie

• Mieszkania do 38 m²: mediana 7722 PLN/m², n=3
• Mieszkania 38–70 m²: mediana 6226 PLN/m², n=1
• Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 9855 PLN/m², n=1

Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana jest znacznie wyższa niż dla mieszkań w przedziale 38–70 m². To może wskazywać na większe zainteresowanie mniejszymi lokalami, co przekłada się na wyższe ceny. W przypadku mieszkań powyżej 70 m², mediana również jest wysoka, co może sugerować, że rynek dla większych mieszkań jest mniej konkurencyjny.

Dynamika rynku mieszkań w Koszalinie

W analizowanym okresie nie zaobserwowano zmian w cenach mieszkań w Koszalinie, zarówno w ujęciu miesięcznym, jak i rocznym. Stabilność cenowa może być korzystna dla kupujących, którzy mogą mieć pewność, że nie dojdzie do nagłych zmian na rynku. Warto jednak pamiętać, że liczba ofert jest ograniczona, co może wpływać na dostępność mieszkań w przyszłości.

W kontekście transakcji notarialnych, mediana cen dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 7612 PLN/m², przy liczbie transakcji wynoszącej 2182. To pokazuje, że ceny transakcyjne są wyższe niż ceny ofertowe, co może sugerować, że kupujący są skłonni płacić więcej za mieszkania, które są dostępne na rynku. Z tego powodu warto porównywać oferty i transakcje, aby lepiej zrozumieć dynamikę rynku w Koszalinie.

Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z maja 2024 roku.