Centrum

Ceny mieszkań w Centrum Pruszkowa w lutym 2026 roku osiągnęły medianę na poziomie 10 569 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale 10 250 PLN/m² do 10 887 PLN/m², co wskazuje na znaczną różnorodność ofert dostępnych w tej lokalizacji. W próbie złożonej z 4 ofert, zmiana cen w porównaniu do poprzedniego miesiąca wyniosła -19,7%, a w ujęciu rocznym -22,9%.

Mediana cen mieszkań w Centrum Pruszkowa dla metrażu 38–70 m² wynosi 10 569 PLN/m². Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wynosi 17 000 PLN/m², co może sugerować, że mniejsze lokale są w tej chwili bardziej poszukiwane. Z kolei dla mieszkań powyżej 70 m², mediana wzrasta do 13 080 PLN/m², co wskazuje na różnice w cenach w zależności od metrażu.

Oferta w dzielnicy

W Centrum Pruszkowa dostępne są mieszkania w różnych przedziałach metrażowych. W przypadku mieszkań o powierzchni 38–70 m², mediana cen wynosi 10 569 PLN/m², co oznacza, że większość ofert znajduje się w granicach 10 250 PLN/m² do 10 887 PLN/m². Warto zwrócić uwagę na fakt, że w próbie 4 ofert, ceny te mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku, dlatego warto rozważyć szerszą analizę.

Porównanie do miasta

Warto zauważyć, że ceny mieszkań w Centrum Pruszkowa są niższe w porównaniu do mediany transakcyjnej z rejestru cen notarialnych, która wynosi 11 630 PLN/m² dla mieszkań o powierzchni 38–70 m². Różnica ta wynika z faktu, że ceny ofertowe często są wyższe od cen transakcyjnych, co może być istotnym czynnikiem dla kupujących. Warto również zwrócić uwagę na trend cenowy w ostatnich 12 miesiącach, gdzie najstarszy punkt z stycznia 2025 roku wynosił 13 700 PLN/m², a najnowszy punkt z lutego 2026 roku to 10 569 PLN/m², co pokazuje znaczący spadek cen.

Wnioski dla kupujących

Dla osób planujących zakup mieszkania w Centrum Pruszkowa, obecne ceny mogą stanowić dobrą okazję do negocjacji, szczególnie w kontekście spadku cen w ostatnich miesiącach. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu oraz lokalizacji, co może wpłynąć na decyzję zakupową. Analizując oferty, warto również porównać ceny mieszkań w innych dzielnicach Pruszkowa, aby uzyskać pełniejszy obraz rynku.

Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl z lutego 2026 roku, obejmującego 60+ aktywnych portali na rynku nieruchomości.