Ceny mieszkań w Bielsku Podlaskim w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 6417 PLN/m². Wartość ta oznacza wzrost o 11,6% w porównaniu do czerwca 2026, jednak w skali roku odnotowano spadek o 8,3%. W analizowanej próbie znalazło się 11 ofert, co pozwala na wyciągnięcie wniosków dotyczących aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości w tym mieście.
Warto zauważyć, że mediana cen mieszkań w Bielsku Podlaskim w przedziale metrażu 38–70 m² wynosi 6417 PLN/m², co wskazuje na stabilność cenową w tym zakresie. W przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wynosi 6361 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² - 5293 PLN/m². Wartości P25 i P75 dla tych metraży wynoszą odpowiednio 5882 PLN/m² oraz 6735 PLN/m² dla mieszkań do 38 m², a 5168 PLN/m² oraz 5417 PLN/m² dla mieszkań powyżej 70 m².
Ceny ofertowe mieszkań Bielsk Podlaski – lipiec 2026
Mediana cen ofertowych mieszkań w Bielsku Podlaskim wynosząca 6417 PLN/m² w lipcu 2026 roku wskazuje na dynamiczne zmiany na rynku. Wartości P25 i P75 w tym zakresie to odpowiednio 5411 PLN/m² oraz 6909 PLN/m², co oznacza, że większość ofert oscyluje w granicach tych wartości. Wzrost o 11,6% w porównaniu do poprzedniego miesiąca może sugerować rosnące zainteresowanie lokalnym rynkiem nieruchomości.
Metraż mieszkań w Bielsku Podlaskim
- Mieszkania do 38 m²: mediana 6361 PLN/m², P25 5882, P75 6735, n=3
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 6417 PLN/m², P25 5411, P75 6909, n=11
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 5293 PLN/m², P25 5168, P75 5417, n=2
Dynamika cen mieszkań w Bielsku Podlaskim
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Bielsku Podlaskim wykazały znaczną zmienność. Najwyższa mediana cen w tym okresie wynosiła 7000 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, podczas gdy najnowsza mediana z lipca 2026 roku to 6417 PLN/m². Wartości te wskazują na trend spadkowy w dłuższym okresie, co może być istotne dla potencjalnych nabywców oraz inwestorów.
Rejestr cen notarialnych (RCN)
W kontekście cen transakcyjnych, mediana w rejestrze cen notarialnych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 5442 PLN/m², przy 21 dokonanych transakcjach. Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi może sugerować pole do negocjacji dla kupujących.
Źródło danych: dane z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
