Ceny mieszkań w województwie podlaskim w lipcu 2026 roku osiągnęły mediana 8400 PLN/m². W próbie 532 ofert, wartość ta wzrosła o 4,2% w porównaniu do poprzedniego miesiąca oraz o 10,7% w skali roku. To znaczący wzrost, który może przyciągać uwagę zarówno kupujących, jak i sprzedających nieruchomości w tym regionie.
Mediana cen ofertowych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 8400 PLN/m². Warto zwrócić uwagę, że w analizowanej próbie nie podano wartości P25 oraz P75, co może sugerować, że rynek jest zróżnicowany, a ceny mieszkań mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji i stanu nieruchomości. Liczba ofert w próbie wynosi 532, co daje solidną podstawę do analizy rynkowej.
Ceny mieszkań w podlaskim
W województwie podlaskim ceny mieszkań różnią się w zależności od lokalizacji. Najwięcej ofert pochodzi z Białegostoku, gdzie mediana cen wynosi 10 175 PLN/m², a mediana transakcyjna to 9534 PLN/m². W Augustowie mediana ofertowa wynosi 8400 PLN/m², co jest zgodne z ogólną medianą dla województwa. Warto również zwrócić uwagę na Łomżę, gdzie ceny mieszkań osiągają 8818 PLN/m² w ofertach.
W Bielsku Podlaskim oraz Suwałkach ceny mieszkań są znacznie niższe, wynosząc odpowiednio 6417 PLN/m² i 6691 PLN/m². Z kolei w Zambrowie mediana ofertowa wynosi 5987 PLN/m², co czyni to miejsce jedną z tańszych opcji na rynku podlaskim.
Trendy cenowe w podlaskim
Analizując zmiany cen w ciągu ostatnich 12 miesięcy, można zauważyć, że najniższa mediana w tym okresie wyniosła 7586 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, a najnowsza wartość to 8400 PLN/m² w lipcu 2026 roku. To oznacza, że rynek mieszkań w podlaskim wykazuje tendencję wzrostową, co może być korzystne dla sprzedających.
Warto również zwrócić uwagę na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi. Mediana cen transakcyjnych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 8080 PLN/m², co wskazuje na różnice w oczekiwaniach sprzedających i realnych transakcjach na rynku. W przypadku 9408 transakcji, różnice te mogą być istotne dla osób planujących zakup mieszkania.
W podlaskim warto porównać ceny mieszkań w różnych miastach, takich jak Augustów, Białystok, Bielsk Podlaski, Łomża, Suwałki czy Zambrów, aby lepiej zrozumieć lokalne różnice i możliwości negocjacyjne. Analiza cen w tych miastach może pomóc w podjęciu lepszej decyzji zakupowej.
Źródło danych: podkluczyk.pl, lipiec 2026.
