Ceny mieszkań w Suwałkach w lipcu 2026 roku wynoszą 6691 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, mediana ta spadła o 0,3%. W analizowanej próbie znajduje się 49 ofert, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych dotyczących rynku nieruchomości w tym regionie. Przedział cenowy dla mieszkań o metrażu od 38 do 70 m² wynosi od 5489 PLN/m² do 8682 PLN/m².
W przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wynosi 7500 PLN/m², natomiast dla mieszkań powyżej 70 m² mediana wzrasta do 9390 PLN/m². Wartości te pokazują różnorodność cenową w zależności od metrażu, co jest istotne dla potencjalnych kupujących oraz inwestorów. Warto zwrócić uwagę, że w próbie mieszkań powyżej 70 m² znajduje się jedynie 6 ofert, co może wpływać na stabilność cen w tej kategorii.
Ceny ofertowe mieszkań Suwałki – lipiec 2026
W Suwałkach, w lipcu 2026 roku, mediana cen ofertowych mieszkań wynosi 6691 PLN/m². Wartości te są zgodne z danymi z rynku wtórnego, gdzie ceny mieszkań w przedziale 38–70 m² są najczęściej spotykane. Zmiana cen w skali miesiąca jest niewielka, co może sugerować stabilność rynku. Wartości P25 i P75 dla tej grupy wynoszą odpowiednio 5489 PLN/m² oraz 8682 PLN/m², co oznacza, że 25% ofert jest tańszych od 5489 PLN/m², a 25% droższych od 8682 PLN/m².
Metraż mieszkań w Suwałkach
- Mieszkania do 38 m²: mediana 7500 PLN/m², P25 6739, P75 8132, n=9
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 6691 PLN/m², P25 5489, P75 8682, n=49
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 9390 PLN/m², P25 7262, P75 9796, n=6
Dynamika cen mieszkań w Suwałkach
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Suwałkach wykazały niewielką tendencję spadkową. Najwyższa mediana w tym okresie wynosiła 6692 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, a najnowsza wartość to 6691 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Oznacza to, że w skali roku ceny mieszkań pozostały na stabilnym poziomie, co może być korzystne dla kupujących, którzy mogą liczyć na umiarkowane ceny.
Warto również zwrócić uwagę na ceny transakcyjne z Rejestru Cen Notarialnych (RCN). Dla mieszkań o metrażu 38–70 m² mediana wynosi 7602 PLN/m², co wskazuje na różnice między cenami ofertowymi a rzeczywistymi transakcjami. Różnice te mogą wynikać z negocjacji oraz specyfiki konkretnej oferty.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
