Ceny mieszkań w KSM w Kielcach w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 9178 PLN/m². Wartość ta oznacza spadek o 6.0% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, jednak w skali roku ceny wzrosły o 2.2%. Mediana cen ofertowych w tej dzielnicy waha się w przedziale od 7721 PLN/m² do 11551 PLN/m², co wskazuje na zróżnicowanie ofert dostępnych na rynku. W próbie znalazło się 28 ofert, co pozwala na dość dokładną analizę sytuacji rynkowej.
W KSM można zauważyć różnice w cenach w zależności od metrażu mieszkań. Dla mieszkań do 38 m² mediana wynosi 8814 PLN/m², a dla mieszkań w przedziale 38–70 m², co jest najpopularniejszą kategorią, mediana wynosi 9178 PLN/m². W przypadku mieszkań powyżej 70 m² mediana wzrasta do 10549 PLN/m², co może sugerować, że większe lokale są bardziej poszukiwane w tej okolicy.
Oferta w KSM
W KSM w Kielcach rynek mieszkań jest zróżnicowany, co odzwierciedlają różnice w cenach w zależności od metrażu. Mediana cen mieszkań w przedziale 38–70 m² wynosi 9178 PLN/m², co jest istotnym wskaźnikiem dla kupujących. Warto zwrócić uwagę na dolny i górny kwartyl cenowy, które wynoszą odpowiednio 7721 PLN/m² i 11551 PLN/m². Oznacza to, że 25% ofert jest dostępnych poniżej 7721 PLN/m², a 25% powyżej 11551 PLN/m². Takie widełki cenowe mogą być pomocne w negocjacjach.
Porównanie do miasta
Warto również porównać ceny mieszkań w KSM do innych dzielnic Kielc. Ceny w KSM są konkurencyjne, zwłaszcza w kontekście mediany 9178 PLN/m² w porównaniu do innych lokalizacji. W Kielcach, w zależności od dzielnicy, ceny mogą się znacznie różnić, co warto uwzględnić przy podejmowaniu decyzji o zakupie. W szczególności, mediana cen transakcyjnych z Rejestru Cen Notarialnych dla mieszkań w przedziale 38–70 m² wynosi 9911 PLN/m², co sugeruje, że ceny ofertowe w KSM mogą być korzystne w kontekście transakcji.
Wnioski dla kupujących
Dla potencjalnych nabywców mieszkań w KSM w Kielcach, aktualne ceny ofertowe mogą stanowić dobrą okazję do zakupu. Zmiana cen m/m wskazuje na możliwość negocjacji, zwłaszcza w kontekście spadku o 6.0%. Warto jednak pamiętać, że ceny w KSM są na poziomie 9178 PLN/m², co wciąż pozostaje konkurencyjne w porównaniu do innych dzielnic. Potencjalni kupujący powinni dokładnie analizować oferty i brać pod uwagę różnice w metrażu oraz lokalizacji.
Źródło danych: indeks ogłoszeń podkluczyk.pl, lipiec 2026.
