Kamienna

Ceny mieszkań w Kamiennej, Skarżysko-Kamienna w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę na poziomie 5378 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale od 5010 PLN/m² (P25) do 5764 PLN/m² (P75). W próbie znalazło się 22 ofert, co pozwala na rzetelną analizę rynku nieruchomości w tej lokalizacji.

W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Kamiennej spadły o -33.2%. Z perspektywy roku, zmiana wynosi -19.1%, co wskazuje na znaczący spadek wartości mieszkań w tej dzielnicy. Taki trend może być wynikiem różnych czynników, w tym zmieniającej się sytuacji gospodarczej oraz preferencji nabywców.

Oferta w dzielnicy

W Kamiennej dostępne są mieszkania o różnych metrażach. W przypadku lokali do 38 m² mediana wynosi 6375 PLN/m², a w przedziale 38–70 m² mediana to 5378 PLN/m². Dla mieszkań powyżej 70 m² mediana spada do 4196 PLN/m². Liczba ofert w poszczególnych metrażach wynosi odpowiednio 6, 22 oraz 4. Warto zauważyć, że większe lokale mogą być bardziej atrakcyjne dla rodzin, co wpływa na ich ceny.

Porównanie do miasta

Warto zauważyć, że mediana cen mieszkań w Kamiennej jest niższa od mediany transakcyjnej w rejestrze cen notarialnych (RCN), która dla metrażu 38–70 m² wynosi 4764 PLN/m². To może sugerować, że ceny ofertowe w Kamiennej są wyższe niż te, które finalnie osiągają transakcje. Różnica ta wynosi 614 PLN/m², co może być istotnym czynnikiem do rozważenia przy zakupie.

Wnioski dla kupujących

Dla potencjalnych kupujących mieszkania w Kamiennej, obecna sytuacja na rynku może być korzystna. Z jednej strony, spadek cen mieszkań o -33.2% m/m oraz -19.1% r/r może stwarzać okazje do negocjacji. Z drugiej strony, warto zwrócić uwagę na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi, co może wpłynąć na strategię zakupową. Potencjalni nabywcy powinni dokładnie analizować oferty oraz być gotowi do rozmów o cenach.

Sprzedający powinni być świadomi aktualnych trendów rynkowych oraz spadków cen, co może wymagać dostosowania oczekiwań co do ceny mieszkań. Warto również monitorować oferty i transakcje, aby lepiej zrozumieć dynamikę rynku w Kamiennej. W obecnej sytuacji, elastyczność w negocjacjach może okazać się kluczowa dla obu stron.

Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.