W województwie warmińsko-mazurskim mediana cen mieszkań w lipcu 2026 roku wynosi 7675 PLN/m². W analizowanej próbie znalazło się 490 ofert, co pozwala na rzetelną ocenę rynku nieruchomości. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań spadły o 14,1%, a w ujęciu rocznym zmiana wyniosła zaledwie -0,1%. Takie dane wskazują na stabilizację cen w regionie, mimo chwilowych wahań.
Mediana cen ofertowych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² w warmińsko-mazurskim wynosi 7675 PLN/m². Warto zauważyć, że w analizowanej próbie nie udało się ustalić wartości P25 oraz P75, co może sugerować, że rynek jest zróżnicowany, a ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od lokalizacji i standardu. Liczba ofert w próbie, wynosząca 490, świadczy o aktywności rynku, co jest istotne dla potencjalnych kupujących i sprzedających.
Mediana i widełki ofertowe
Mediana cen mieszkań w warmińsko-mazurskim, wynosząca 7675 PLN/m², stanowi punkt odniesienia dla wszystkich zainteresowanych zakupem nieruchomości w tym regionie. Ceny mieszkań w różnych lokalizacjach mogą się znacznie różnić, co warto wziąć pod uwagę podczas poszukiwań. Warto również zwrócić uwagę na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi, które mogą wpływać na decyzje zakupowe.
Trend cenowy w ostatnich 12 miesiącach
Analizując dane z ostatnich 12 miesięcy, można zauważyć, że najniższa mediana cen mieszkań w warmińsko-mazurskim wynosiła 7680 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, a najwyższa w lipcu 2026 roku osiągnęła wartość 7763 PLN/m². To wskazuje na niewielki wzrost cen w skali roku, co może być pozytywnym sygnałem dla inwestorów oraz osób planujących zakup mieszkań w tym regionie.
Największe miasta w warmińsko-mazurskim
Wśród największych miast w warmińsko-mazurskim, Olsztyn wyróżnia się najwyższą medianą ofertową, wynoszącą 10000 PLN/m², podczas gdy mediana transakcyjna w tym mieście to 8790 PLN/m². Inne miasta, takie jak Elbląg i Ełk, również prezentują różnorodność cenową, co warto uwzględnić przy podejmowaniu decyzji o zakupie. Warto porównać oferty z różnych lokalizacji, takich jak Bartoszyce, Giżycko, Iława, Kętrzyn, Mrągowo, Ostróda czy Szczytno, aby lepiej zrozumieć sytuację na rynku.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
