Ceny mieszkań w Giżycku w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę 7630 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny spadły o 23,6%. W ciągu ostatniego roku ceny wzrosły o 4,3%, co może świadczyć o stabilności rynku nieruchomości w tym regionie. W próbie uwzględniono 20 ofert, co daje solidną podstawę do analizy.
W przypadku mieszkań o metrażu od 38 do 70 m², mediana wynosi 7630 PLN/m², z przedziałem cenowym od 6356 PLN/m² (P25) do 8255 PLN/m² (P75). Dla mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wynosi 7541 PLN/m², a dla większych mieszkań, powyżej 70 m², mediana to 7086 PLN/m². Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań do 38 m² liczba ofert wyniosła 9, a dla mieszkań powyżej 70 m² 6 ofert.
Ceny ofertowe mieszkań Giżycko – lipiec 2026
Mediana cen ofertowych mieszkań w Giżycku wynosząca 7630 PLN/m² wskazuje na średni poziom cen w tym regionie. Zmiana m/m o -23,6% może być wynikiem sezonowych wahań oraz zmniejszonej liczby ofert na rynku. Równocześnie, roczny wzrost o 4,3% sugeruje, że długoterminowy trend wzrostowy wciąż ma miejsce.
Metraż mieszkań w Giżycku
- Mieszkania do 38 m²: mediana 7541 PLN/m² (n=9)
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 7630 PLN/m² (n=20)
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 7086 PLN/m² (n=6)
Analizując ceny mieszkań według metrażu, można zauważyć, że najmniejsze mieszkania do 38 m² mają najwyższą medianę w porównaniu do większych lokali. To może być spowodowane ich atrakcyjnością dla młodych ludzi oraz inwestorów szukających mieszkań na wynajem.
Dynamika cen mieszkań w Giżycku
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Giżycku wzrosły z poziomu 7316 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 7630 PLN/m² w lipcu 2026 roku. To oznacza wzrost o 314 PLN/m², co przekłada się na stabilny rozwój rynku nieruchomości w regionie.
Warto również zwrócić uwagę na ceny transakcyjne mieszkań, które w przypadku metrażu od 38 do 70 m² wynoszą 6459 PLN/m². Różnica pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi może sugerować możliwości negocjacyjne dla kupujących.
Źródło danych: dane z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
