Ceny mieszkań w Szczytno w lipcu 2026 roku wynoszą
7190 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, mediana wzrosła o
7,8%, co potwierdza rosnący trend na rynku nieruchomości w tym regionie. Wartości te są wynikiem analizy 12 ofert, których ceny mieszczą się w przedziale od
5625 PLN/m² do
10032 PLN/m². W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wynosi
7192 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² osiąga
8000 PLN/m².
Ceny ofertowe mieszkań Szczytno – lipiec 2026
W Szczytno, ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2026 roku pokazują znaczną dynamikę wzrostu. Mediana cen ofertowych wynosi 7190 PLN/m², co oznacza wzrost o 31,7% w skali roku. Wartości P25 i P75 wynoszą odpowiednio 5625 PLN/m² i 10032 PLN/m², co wskazuje na zróżnicowanie cen w tym regionie. Liczba ofert w próbie wynosi 12, co daje solidną podstawę do analizy rynku.
W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wynosi 7192 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² mediana osiąga 8000 PLN/m². Te dane sugerują, że mniejsze mieszkania mogą być nieco droższe w przeliczeniu na metr kwadratowy, co może być wynikiem ich większego popytu.
Metraż mieszkań w Szczytno
- Mieszkania do 38 m²: mediana 7192 PLN/m², P25 7130, P75 7254, n=2
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 7190 PLN/m², P25 5625, P75 10032, n=12
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 8000 PLN/m², P25 6954, P75 8640, n=3
Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu mieszkań. Mieszkania o powierzchni 38–70 m² dominują w próbie, co może wskazywać na ich popularność wśród kupujących.
Dynamika cen mieszkań w Szczytno
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Szczytno wykazały znaczący wzrost. Najniższa mediana zarejestrowana w sierpniu 2025 roku wynosiła 5459 PLN/m², podczas gdy w lipcu 2026 roku osiągnęła już 7190 PLN/m². To oznacza, że w ciągu roku ceny wzrosły o 731 PLN/m², co jest znaczącym wskaźnikiem rosnącego zainteresowania rynkiem nieruchomości w tym regionie.
Praktyczne wnioski dla kupujących i sprzedających
Dla potencjalnych kupujących, obecny wzrost cen mieszkań w Szczytno może stanowić wyzwanie, ale również szansę na inwestycję w rozwijający się rynek. Warto zwrócić uwagę na oferty w przedziale P25, które mogą być bardziej przystępne cenowo. Z kolei sprzedający powinni być świadomi rosnącego popytu i możliwości negocjacji cenowych, co może przynieść korzyści w transakcjach.
W kontekście analizy rynku, warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W Rejestrze Cen Notarialnych (RCN) mediana dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 6150 PLN/m², co może sugerować, że ceny ofertowe są wyższe niż te, które finalnie osiągają transakcje. To może być istotne dla obu stron rynku nieruchomości.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
