Ceny mieszkań w Gnieźnie w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 6808 PLN/m². Wartość ta oznacza spadek o 6,5% w porównaniu do czerwca 2026 roku oraz 2,7% w porównaniu do lipca 2025 roku. W próbie 43 ofert, ceny mieszkań w Gnieźnie w przedziale metrażu od 38 do 70 m² kształtują się w przedziale od 5556 PLN/m² do 8042 PLN/m².
Mediana cen ofertowych mieszkań w Gnieźnie dla metrażu do 38 m² wynosi 8058 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² mediana osiąga 8162 PLN/m². Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m², które dominują w próbie, mediana wynosi 6808 PLN/m². Liczba ofert w tej grupie wynosi 43, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych.
Ceny ofertowe mieszkań Gniezno – lipiec 2026
Ceny mieszkań w Gnieźnie w ostatnich miesiącach wykazują tendencję spadkową. Wartości mediany w przedziale 38–70 m² spadły z 7000 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 6808 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Taki trend może sugerować, że rynek nieruchomości w Gnieźnie staje się bardziej dostępny dla potencjalnych nabywców.
Metraż mieszkań w Gnieźnie
- Do 38 m²: mediana 8058 PLN/m², P25 6617, P75 9020, n=12
- 38–70 m²: mediana 6808 PLN/m², P25 5556, P75 8042, n=43
- Powyżej 70 m²: mediana 8162 PLN/m², P25 6632, P75 8408, n=6
Analizując dane, można zauważyć, że ceny mieszkań w Gnieźnie różnią się znacząco w zależności od metrażu. Mniejsze mieszkania do 38 m² są droższe w przeliczeniu na m², co może być efektem większego popytu na mniejsze lokale. Z kolei większe mieszkania powyżej 70 m², mimo wyższej mediany, mają mniejszą liczbę ofert.
Dynamika cen mieszkań w Gnieźnie
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Gnieźnie wykazały spadek. Najwyższa mediana w tym okresie wynosiła 7000 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, a najnowsza wartość to 6808 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Taki trend może być wynikiem zmieniających się warunków rynkowych oraz preferencji nabywców.
Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana cen transakcyjnych wynosi 6689 PLN/m², co sugeruje, że oferty mogą być wyższe od rzeczywistych transakcji. Takie różnice mogą być istotne dla osób planujących zakup mieszkania w Gnieźnie.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
