Lis

Ceny mieszkań w Lis, Kalisz w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 6600 PLN/m². Wartość ta oznacza spadek o 14,0% w porównaniu do miesiąca poprzedniego oraz spadek o 13,5% w skali roku. W próbie 111 ofert, ceny mieszkań w Lis wahają się w przedziale od 6014 PLN/m² do 8157 PLN/m², co wskazuje na znaczną różnorodność dostępnych ofert.

W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana cen wynosi 8063 PLN/m², z przedziałem P25 na poziomie 7273 PLN/m² oraz P75 na poziomie 9005 PLN/m², w próbie 35 ofert. Mieszkania o powierzchni 38–70 m², które dominują w tej analizie, mają medianę 6600 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² mediana wynosi 6104 PLN/m², co pokazuje, że większe lokale są dostępne w nieco niższych cenach.

Oferta w dzielnicy Lis

W Lis, ceny mieszkań są zróżnicowane, co może być korzystne dla potencjalnych nabywców. Mediana cen mieszkań w tej dzielnicy jest niższa niż w przypadku mieszkań o metrażu powyżej 70 m², co może sugerować, że mniejsze lokale cieszą się większym zainteresowaniem. Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań o powierzchni 38–70 m², mediana cen ofertowych jest znacznie niższa niż mediana transakcyjna wynosząca 7973 PLN/m², co może stwarzać możliwości negocjacyjne dla kupujących.

Porównanie do miasta Kalisz

W porównaniu do całego Kalisza, ceny mieszkań w Lis są zróżnicowane. Wartości mediany w Lis mogą być niższe od mediany cen w innych dzielnicach Kalisza, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób poszukujących mieszkań w przystępnych cenach. Zmiany cen w Lis są zauważalne, co może wpływać na decyzje zakupowe. Warto porównać oferty w Lis z innymi dzielnicami Kalisza, aby uzyskać pełniejszy obraz rynku nieruchomości w tym mieście.

Wnioski dla kupujących

Dla kupujących, obecna mediana cen mieszkań w Lis, wynosząca 6600 PLN/m², może stanowić korzystną okazję do zakupu. Zmiany cen w ostatnich miesiącach oraz różnice w cenach ofertowych i transakcyjnych sugerują, że warto prowadzić negocjacje, zwłaszcza w kontekście spadku cen. Potencjalni nabywcy powinni zwrócić uwagę na różnorodność ofert oraz rozważyć zakup mieszkań o większej powierzchni, które mogą być dostępne w atrakcyjnych cenach.

Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.