Ceny mieszkań w Kaliszu w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę
6600 PLN/m². Wartość ta oznacza spadek o
14,0% w porównaniu do czerwca 2026 roku oraz spadek o
13,9% w skali roku. W próbie 111 ofert, ceny mieszkań w Kaliszu kształtują się w przedziale od
6014 PLN/m² do
8157 PLN/m², co wskazuje na zróżnicowanie rynku nieruchomości w tym mieście.
Ceny ofertowe mieszkań Kalisz – lipiec 2026
W Kaliszu, mediana cen ofertowych dla mieszkań o metrażu od 38 do 70 m² wynosi
6600 PLN/m². Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań do 38 m², mediana wynosi
8063 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² –
6104 PLN/m². Zróżnicowanie cen w zależności od metrażu jest znaczące, co może wpływać na decyzje zakupowe. Warto zwrócić uwagę na różnice w przedziale cenowym, które wynoszą od
7273 PLN/m² do
9005 PLN/m² dla mieszkań do 38 m² oraz od
5600 PLN/m² do
7952 PLN/m² dla mieszkań powyżej 70 m².
Metraż mieszkań w Kaliszu
- do 38 m²: mediana 8063 PLN/m², P25 7273, P75 9005, n=35
- 38–70 m²: mediana 6600 PLN/m², P25 6014, P75 8157, n=111
- pow. 70 m²: mediana 6104 PLN/m², P25 5600, P75 7952, n=22
Dynamika cen mieszkań w Kaliszu
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Kaliszu spadły z poziomu
7670 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do
6600 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Taki trend wskazuje na spadek o
13,9% w skali roku. Zmiany te mogą być wynikiem różnych czynników, w tym sytuacji gospodarczej oraz popytu na rynku nieruchomości.
Rejestr cen notarialnych
Ceny transakcyjne mieszkań o metrażu od 38 do 70 m² w Kaliszu wynoszą medianę
7785 PLN/m², przy łącznej liczbie
1896 transakcji. Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi może sugerować, że kupujący mogą negocjować ceny w trakcie zakupu.
Warto również zwrócić uwagę na dzielnice, takie jak Lis, które mogą mieć różne ceny mieszkań. Porównując oferty w różnych lokalizacjach, można znaleźć korzystniejsze opcje.
Wnioski praktyczne dla kupujących i sprzedających
Kupujący powinni zwrócić uwagę na różnice w cenach ofertowych w zależności od metrażu, co może wpłynąć na ich decyzje. Z kolei sprzedający powinni być świadomi spadków cen i dostosować swoje oczekiwania do aktualnych warunków rynkowych, aby skutecznie negocjować z potencjalnymi nabywcami.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
