Gryfino

Ceny mieszkań w Gryfino w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 6707 PLN/m². W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny spadły o 8,5%, a w skali roku odnotowano spadek o 5,6%. W próbie znajduje się 17 ofert, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych dotyczących rynku nieruchomości w tym mieście. Zakres metrażu ofert obejmuje mieszkania o powierzchni od 38 do 70 m², co jest istotne dla potencjalnych nabywców.

Warto zauważyć, że mediana cen ofertowych dla mieszkań do 38 m² wynosi 9492 PLN/m², z przedziałem P25–P75 wynoszącym 9028 do 9948 PLN/m². Dla mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana wynosi 6707 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² mediana spada do 5447 PLN/m². W przypadku mieszkań powyżej 70 m², liczba ofert jest jednak znacznie mniejsza, wynosząc tylko 3.

Ceny ofertowe mieszkań Gryfino – lipiec 2026

Mediana cen ofertowych mieszkań w Gryfino wskazuje na znaczące różnice w zależności od metrażu. Mieszkania do 38 m² są zdecydowanie droższe, co może być wynikiem większego popytu na mniejsze lokale. Warto zwrócić uwagę na przedziały cenowe, które wynoszą od 6466 PLN/m² (P25) do 7797 PLN/m² (P75) dla mieszkań w przedziale 38–70 m². Takie informacje są istotne dla osób planujących zakup mieszkania, ponieważ pozwalają na lepsze zrozumienie rynku i jego dynamiki.

Dynamika cen mieszkań w Gryfino

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Gryfino wykazały tendencję spadkową. Najwyższa mediana cen w tym okresie wyniosła 7104 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, a najnowszy pomiar z lipca 2026 roku pokazuje spadek do 6707 PLN/m². Tak znacząca zmiana może sugerować, że rynek nieruchomości w Gryfino przechodzi przez okres korekty, co może być korzystne dla kupujących.

Praktyczne wnioski dla kupujących

Dla osób planujących zakup mieszkania w Gryfino, obecne ceny mogą stwarzać korzystne warunki do negocjacji. Spadek cen w ostatnich miesiącach oraz różnice w cenach w zależności od metrażu mogą być argumentem w rozmowach z właścicielami mieszkań. Warto również zwrócić uwagę na oferty mieszkań o większej powierzchni, które mogą być dostępne w atrakcyjniejszych cenach.

W przypadku sprzedających, obecna sytuacja na rynku wymaga przemyślenia strategii sprzedaży. Warto monitorować zmiany cen oraz dostosować oczekiwania do aktualnej sytuacji rynkowej, aby nie przegapić potencjalnych okazji. Analiza median cen oraz dostępnych ofert może pomóc w ustaleniu odpowiedniej ceny wyjściowej.

Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.