Kołobrzeg

Ceny mieszkań w Kołobrzegu w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 12 680 PLN/m². Wartość ta oznacza spadek o 9,1% w porównaniu do czerwca 2026, ale wzrost o 8,0% w skali roku. W próbie 181 ofert, mediana cen dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 12 680 PLN/m², co wskazuje na znaczną różnorodność cenową w tym zakresie. Wartości P25 i P75 wynoszą odpowiednio 9 803 PLN/m² oraz 14 881 PLN/m², co sugeruje, że połowa ofert znajduje się w tym przedziale cenowym.

W przypadku mieszkań do 38 m², mediana wynosi 14 510 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² mediana spada do 10 471 PLN/m². Liczba ofert dla mieszkań do 38 m² wynosi 90, a dla mieszkań powyżej 70 m² to 34. Tak duża różnorodność metraży i cen wskazuje na zróżnicowane potrzeby nabywców na rynku nieruchomości w Kołobrzegu.

Ceny ofertowe mieszkań Kołobrzeg – lipiec 2026

Mediana cen ofertowych mieszkań w Kołobrzegu w lipcu 2026 roku wynosi 12 680 PLN/m², co oznacza, że rynek mieszkań w tym mieście jest w fazie korekty po wcześniejszych wzrostach. Zmiana m/m na poziomie -9,1% może sugerować, że sprzedający muszą dostosować swoje oczekiwania cenowe, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu, co może być istotnym czynnikiem w procesie podejmowania decyzji o zakupie.

Metraż mieszkań w Kołobrzegu

• Mieszkania do 38 m²: mediana 14 510 PLN/m²
• Mieszkania 38–70 m²: mediana 12 680 PLN/m²
• Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 10 471 PLN/m²

Warto zauważyć, że mieszkania o mniejszym metrażu cieszą się wyższą ceną za m², co może być związane z ich większym zainteresowaniem wśród nabywców. Mieszkania o powierzchni 38–70 m² stanowią największą grupę ofert, co może sugerować, że to właśnie ten segment rynku jest najbardziej poszukiwany w Kołobrzegu.

Dynamika cen mieszkań w Kołobrzegu

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Kołobrzegu wzrosły z poziomu 11 741 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 12 680 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Oznacza to, że rynek nieruchomości w tym mieście wykazuje tendencję wzrostową w skali roku, mimo krótkoterminowych wahań cenowych. Takie zmiany mogą być wynikiem rosnącego zainteresowania regionem, zwłaszcza w sezonie letnim, kiedy to Kołobrzeg przyciąga turystów oraz inwestorów.

Warto również zwrócić uwagę na ceny transakcyjne mieszkań w Kołobrzegu. Z danych z Rejestru Cen Notarialnych wynika, że dla mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana cen transakcyjnych wynosi 3 759 PLN/m². Różnica pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi może sugerować, że nabywcy są w stanie negocjować ceny, co jest istotnym aspektem dla osób planujących zakup nieruchomości.

W Kołobrzegu warto rozważyć różne lokalizacje, takie jak Centrum, które mogą oferować różne ceny i standardy mieszkań. Porównanie ofert w różnych dzielnicach może pomóc w podjęciu najlepszej decyzji inwestycyjnej. Warto również zwrócić uwagę na zmieniające się trendy rynkowe, które mogą wpłynąć na przyszłe ceny mieszkań w tym regionie.

Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.