W lipcu 2026 roku mediana cen mieszkań w Mierzynie wynosi
11 379 PLN/m². W próbie 14 ofert, ceny mieszkań w Mierzynie wykazały wzrost o
9,8% w porównaniu do czerwca 2026 roku, jednak w skali roku zauważalny jest spadek o
17,2%. Przedział cenowy w tej lokalizacji waha się od
11 058 PLN/m² do
12 526 PLN/m², co oznacza, że ceny mieszkań w Mierzynie są zróżnicowane w zależności od metrażu.
Ceny ofertowe mieszkań Mierzyn – lipiec 2026
W Mierzynie, w przedziale metrażu 38–70 m², mediana cen ofertowych wynosi
11 379 PLN/m². Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wynosi
12 000 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² mediana spada do
10 217 PLN/m². W próbie 14 ofert, ceny mieszkań w Mierzynie wykazują znaczną różnorodność, co może być istotne dla potencjalnych kupujących.
Metraż mieszkań w Mierzynie
- Mieszkania do 38 m²: mediana 12 000 PLN/m² (P25: 10 796, P75: 12 135, n=3)
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 11 379 PLN/m² (P25: 11 058, P75: 12 526, n=14)
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 10 217 PLN/m² (P25: 8 605, P75: 10 523, n=10)
Warto zwrócić uwagę, że różnice w cenach mieszkań w Mierzynie mogą być znaczne w zależności od metrażu, co powinno być brane pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o zakupie.
Dynamika cen mieszkań w Mierzynie
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Mierzynie wykazały spadek. Najwyższa mediana cen w tym okresie wynosiła
13 734 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, a najnowsza mediana w lipcu 2026 roku to
11 379 PLN/m². To oznacza, że w ciągu roku ceny mieszkań spadły o
2 355 PLN/m².
Rejestr cen notarialnych
Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana cen transakcyjnych wynosi
9 900 PLN/m², co może sugerować, że ceny ofertowe są wyższe niż te, które finalnie osiągają sprzedający.
Praktyczne wnioski dla kupujących i sprzedających
Dla kupujących, obecna mediana cen mieszkań w Mierzynie może stanowić dobrą okazję do negocjacji, zwłaszcza w kontekście spadku cen w ostatnich miesiącach. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu, co może wpłynąć na decyzję o zakupie.
Sprzedający powinni być świadomi, że obecne ceny ofertowe są znacznie wyższe niż ceny transakcyjne, co może wpłynąć na czas sprzedaży. Warto rozważyć dostosowanie ceny ofertowej do aktualnych warunków rynkowych, aby zwiększyć szanse na szybszą transakcję.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
