Ceny mieszkań w Centrum Stargard w lipcu 2026 roku osiągnęły mediana 7196 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale od 7170 PLN/m² do 7223 PLN/m², co wskazuje na niewielką rozpiętość cenową w tej lokalizacji. W próbie znalazły się 2 oferty, co może sugerować ograniczoną dostępność mieszkań w tej dzielnicy.
Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Centrum spadły o 12,7%. W ujęciu rocznym, spadek wynosi 15,0%, co może być istotnym sygnałem dla potencjalnych kupujących oraz sprzedających. Tak znaczące zmiany cen mogą być wynikiem różnych czynników, w tym zmieniającej się sytuacji rynkowej oraz popytu na mieszkania w tej części Stargardu.
Oferta w dzielnicy
W Centrum Stargard dostępne są mieszkania o różnych metrażach. W przypadku mieszkań do 38 m² mediana wynosi 7444 PLN/m², natomiast dla metrażu 38–70 m² mediana wynosi 7196 PLN/m². Warto również zwrócić uwagę na mieszkania powyżej 70 m², gdzie mediana spada do 3963 PLN/m², co może sugerować, że większe mieszkania są mniej popularne w tej lokalizacji. Mniejsza dostępność mieszkań w przedziale do 38 m² może wpływać na ich wyższą cenę w porównaniu do większych lokali.
Porównanie do rynku transakcyjnego
Warto porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W Rejestrze Cen Notarialnych (RCN) dla mieszkań o metrażu 38–70 m² mediana wynosi 7348 PLN/m², co jest wyższe od mediany ofertowej w tej samej kategorii. Różnica ta może wskazywać na potencjalne możliwości negocjacyjne dla kupujących, którzy mogą znaleźć oferty poniżej wartości rynkowej. Warto również zauważyć, że liczba transakcji w RCN wynosi 1123, co świadczy o dużym zainteresowaniu tym segmentem rynku.
Trendy cenowe w ostatnich 12 miesiącach
Analizując trendy cenowe w ostatnich 12 miesiącach, można zauważyć, że najstarszy punkt w serii cenowej z lipca 2025 roku wynosił 8469 PLN/m², podczas gdy najnowszy punkt z lipca 2026 roku to 7196 PLN/m². Tak znaczny spadek może sugerować zmiany w popycie oraz ofercie mieszkań w Centrum Stargard. Obserwując te dane, można zauważyć, że rynek mieszkań w tej dzielnicy przechodzi przez okres korekty cenowej.
Wnioskując, dla kupujących w Centrum Stargard obecne ceny mogą stanowić dobrą okazję do zakupu, zwłaszcza w kontekście spadków cen w ostatnich miesiącach. Z kolei sprzedający powinni być świadomi, że obecne warunki rynkowe mogą wymagać elastyczności w negocjacjach cenowych. Warto również monitorować rynek, aby dostosować swoje oczekiwania do aktualnych trendów.
Źródło danych: indeks ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
