Ceny mieszkań w Świdwinie w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę 5834 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny spadły o 20,1%. W analizowanej próbie znajdowało się 12 ofert, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych. Przedział cenowy dla mieszkań w Świdwinie kształtuje się w granicach od 3059 PLN/m² do 6466 PLN/m², co wskazuje na znaczne różnice w ofertach.
W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wynosi 5714 PLN/m², a w przedziale 38–70 m² mediana to 5834 PLN/m². Mieszkania powyżej 70 m² osiągają medianę 7487 PLN/m². Tak zróżnicowane ceny wskazują na różnorodność ofert dostępnych na rynku w Świdwinie.
Ceny ofertowe mieszkań Świdwin – lipiec 2026
W analizowanym miesiącu, ceny mieszkań w Świdwinie wykazały spadek w porównaniu do czerwca 2026 roku. Zmiana m/m wyniosła -20,1%, co może być wynikiem sezonowych wahań na rynku nieruchomości. Z drugiej strony, w porównaniu do lipca 2025 roku, ceny wzrosły o 6,9%, co sugeruje długoterminowy trend wzrostowy.
Metraż mieszkań w Świdwinie
- Mieszkania do 38 m²: mediana 5714 PLN/m², P25 5521, P75 6313, n=6
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 5834 PLN/m², P25 3059, P75 6466, n=12
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 7487 PLN/m², P25 6469, P75 7562, n=6
Trend cen mieszkań w Świdwinie
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Świdwinie wzrosły z poziomu 5456 PLN/m² w lipcu 2025 roku do 5834 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Taki wzrost o 6,9% może sugerować rosnące zainteresowanie lokalnym rynkiem nieruchomości. Warto zwrócić uwagę na zmiany w cenach, które mogą wpływać na decyzje zarówno kupujących, jak i sprzedających.
Praktyczne wnioski dla kupujących i sprzedających
Dla kupujących mieszkania w Świdwinie, aktualne ceny mogą stanowić dobrą okazję do negocjacji, zwłaszcza w kontekście spadku cen m/m. Warto dokładnie analizować oferty oraz porównywać ceny w różnych przedziałach metrażowych. Z kolei sprzedający powinni być świadomi, że rynek wykazuje zmienność, co może wpłynąć na ich strategie sprzedażowe.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku. Ceny transakcyjne w rejestrze cen notarialnych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wyniosły medianę 5129 PLN/m² przy 161 transakcjach.
