Ceny mieszkań Stare Miasto w Krakowie w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 17 927 PLN/m². Wartość ta oznacza spadek o 11,4% w porównaniu do czerwca 2026 roku oraz 9,1% w skali roku. Przedział cenowy dla mieszkań w tej lokalizacji wynosi od 16 496 PLN/m² (P25) do 19 773 PLN/m² (P75), co wskazuje na zróżnicowanie ofert dostępnych na rynku. W analizowanej próbie znalazło się 120 ofert.
Mediana cen mieszkań w Starym Mieście w Krakowie dla metrażu od 38 do 70 m² wynosi 17 927 PLN/m². W przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wzrasta do 23 281 PLN/m², z przedziałem P25 na poziomie 19 670 PLN/m² i P75 wynoszącym 25 000 PLN/m², co świadczy o wyższych cenach za mniejsze lokale. Z kolei dla mieszkań powyżej 70 m², mediana wynosi 19 015 PLN/m², z P25 na poziomie 16 031 PLN/m² oraz P75 wynoszącym 23 876 PLN/m².
Oferta w dzielnicy
W Starym Mieście dostępne są mieszkania o różnorodnych metrażach, co wpływa na ich ceny. Mieszkania o powierzchni do 38 m² są najdroższe w przeliczeniu na m², co może wynikać z ich atrakcyjności dla inwestorów i osób szukających lokali na wynajem. Z kolei większe mieszkania, powyżej 70 m², oferują nieco niższe ceny, co może być korzystne dla rodzin lub osób poszukujących większej przestrzeni.
Porównanie do miasta
Warto zauważyć, że ceny mieszkań w Starym Mieście mogą różnić się od średnich cen w Krakowie. W przypadku Starego Miasta, mediana wynosząca 17 927 PLN/m² jest niższa w porównaniu do najstarszego punktu z sierpnia 2025 roku, kiedy to ceny osiągnęły 19 720 PLN/m². Taki trend może być istotny dla osób planujących zakup mieszkania w tej lokalizacji, ponieważ wskazuje na możliwość negocjacji cen.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Starym Mieście spadły, co może być korzystne dla potencjalnych nabywców. Zmiany te mogą być wynikiem różnych czynników, w tym sytuacji gospodarczej oraz popytu na rynku nieruchomości. Warto zwrócić uwagę na te zmiany, analizując oferty oraz podejmując decyzje zakupowe.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl, obejmującego 60+ aktywnych portali na rynku; lipiec 2026.
