Ceny mieszkań w Łagiewnikach-Borku Fałęckim, w Krakowie, w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 14 574 PLN/m². Mediana cen ofertowych w tej dzielnicy kształtuje się w przedziale od 13 421 PLN/m² do 16 432 PLN/m², co oznacza, że 50% ofert znajduje się w tym zakresie. W próbie 28 ofert, zmiana cen w porównaniu do poprzedniego miesiąca wyniosła -2,8%, natomiast w ujęciu rocznym ceny spadły o -7,1%.
Warto zauważyć, że w segmencie mieszkań do 38 m² mediana wynosi 15 000 PLN/m², a w przypadku mieszkań o powierzchni 70 m² i większych mediana osiąga 15 300 PLN/m². To wskazuje na różnorodność cenową w zależności od metrażu, co jest istotne dla potencjalnych nabywców. W przypadku mieszkań w przedziale 38–70 m², które dominują w ofercie, mediana wynosi 14 574 PLN/m².
Oferta w Łagiewnikach-Borku Fałęckim
Łagiewniki-Borek Fałęcki to dzielnica, w której można znaleźć mieszkania w różnych przedziałach cenowych. W analizowanej próbie 28 ofert, mediana cen wynosi 14 574 PLN/m², co sugeruje, że rynek jest stosunkowo stabilny, mimo niewielkiego spadku cen w ostatnich miesiącach. Warto zwrócić uwagę na ceny mieszkań w różnych metrażach, które mogą się znacznie różnić, co jest istotne dla kupujących.
Porównanie do miasta Kraków
W porównaniu do całego Krakowa, ceny mieszkań w Łagiewnikach-Borku Fałęckim są konkurencyjne. Mediana cen ofertowych w tej dzielnicy wynosi 14 574 PLN/m², co jest na poziomie zbliżonym do mediany transakcyjnej, która w przypadku mieszkań o powierzchni 38–70 m² wynosi 14 562 PLN/m². Tak niewielka różnica sugeruje, że ceny ofertowe są realistyczne i odzwierciedlają aktualne warunki rynkowe.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących mieszkania w Łagiewnikach-Borku Fałęckim istotne jest, aby zwracać uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu. Mieszkania w przedziale 38–70 m² oferują mediana 14 574 PLN/m², co może być atrakcyjną opcją dla osób poszukujących mieszkań w tej dzielnicy. Zmiany cen w ostatnich miesiącach mogą sugerować, że jest to dobry moment na zakup, zwłaszcza w kontekście spadku cen rocznego.
Warto również porównać oferty z innymi dzielnicami Krakowa, aby uzyskać pełniejszy obraz rynku. Analiza cen mieszkań w różnych lokalizacjach pozwoli na lepsze zrozumienie, gdzie można znaleźć najbardziej korzystne oferty. Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl z lipca 2026 roku, obejmującego 60+ aktywnych portali na rynku.
