Podgórze Duchackie

Ceny mieszkań Podgórze Duchackie w Krakowie w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 16 253 PLN/m². Wartość ta jest wynikiem analizy 313 ofert, które wskazują na dynamiczny wzrost cen w tej dzielnicy. W przedziale cenowym P25–P75 mieszkania w Podgórze Duchackie wahają się od 15 200 do 17 226 PLN/m², co podkreśla zróżnicowanie rynku nieruchomości w tej lokalizacji.

W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Podgórze Duchackie wzrosły o 8,4%, a w skali roku odnotowano wzrost o 17,2%. Tak znaczące zmiany mogą być wynikiem rosnącego zainteresowania tą dzielnicą, co wpływa na wzrost wartości ofert. Warto zauważyć, że mediana cen mieszkań do 38 m² wynosi 17 710 PLN/m², natomiast dla mieszkań o powierzchni 70 m² i większych mediana wynosi 16 155 PLN/m².

Oferta w dzielnicy

W Podgórze Duchackie dostępne są mieszkania w różnych przedziałach metrażowych. Dla mieszkań o powierzchni do 38 m² mediana cen wynosi 17 710 PLN/m², co wskazuje na wysoką wartość tej kategorii. W przypadku mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana cen to 16 253 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² mediana wynosi 16 155 PLN/m². Liczba ofert w tej dzielnicy jest zróżnicowana, co daje możliwość wyboru odpowiedniego mieszkania dla różnych potrzeb.

Porównanie do miasta

Warto porównać ceny mieszkań w Podgórze Duchackie z innymi dzielnicami Krakowa. W tej chwili mediana cen w Podgórze Duchackie wynosi 16 253 PLN/m², co może być korzystne w porównaniu do innych lokalizacji w mieście. Warto również zwrócić uwagę na różnice w cenach transakcyjnych, które w przypadku mieszkań o powierzchni 38–70 m² wynoszą 13 568 PLN/m². Różnica ta może wskazywać na potencjalne możliwości negocjacyjne dla kupujących.

Wnioski dla kupujących

Dla osób planujących zakup mieszkania w Podgórze Duchackie istotne jest, aby śledzić zmiany cen oraz analizować oferty w różnych przedziałach metrażowych. Warto również zwrócić uwagę na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi, co może pomóc w podjęciu decyzji o zakupie. Z kolei sprzedający powinni być świadomi rosnących cen w tej dzielnicy i dostosować swoje oferty do aktualnych trendów rynkowych.

Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.