7900 PLN/m² to mediana cen ofertowych mieszkań w Koszalinie w lipcu 2026 roku. Warto zaznaczyć, że w porównaniu do czerwca 2026 roku, ceny wzrosły o 3,3%. W analizowanej próbie znajduje się 131 ofert, co daje solidny obraz rynku nieruchomości w tym mieście. Zakres metrażu mieszkań w tej próbie to 38–70 m², a ceny wahają się od 7083 PLN/m² do 8340 PLN/m².
W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wynosi 8633 PLN/m², co wskazuje na wyższe ceny w tej kategorii. Dla mieszkań powyżej 70 m², mediana spada do 7276 PLN/m². Warto zauważyć, że w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań w Koszalinie wzrosły z 7542 PLN/m² do 7900 PLN/m², co stanowi wzrost o 4,7% w skali roku.
Ceny ofertowe mieszkań Koszalin – lipiec 2026
Mediana cen ofertowych mieszkań w Koszalinie na poziomie 7900 PLN/m² wskazuje na stabilny rynek nieruchomości. Przy analizie ofert warto zwrócić uwagę na przedziały cenowe, które pokazują, że mieszkania w tej lokalizacji mają zróżnicowane ceny w zależności od metrażu. W przypadku mieszkań do 38 m², ceny są najwyższe, co może być wynikiem dużego zainteresowania tymi lokalami. Z kolei mieszkania powyżej 70 m² oferują bardziej przystępne ceny, co może przyciągać kupujących szukających większych przestrzeni.
Metraż mieszkań w Koszalinie
- Mieszkania do 38 m²: mediana 8633 PLN/m², n=47
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 7900 PLN/m², n=131
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 7276 PLN/m², n=24
Warto zwrócić uwagę, że w przypadku mieszkań o metrażu od 38 do 70 m², które dominują w analizowanej próbie, ceny są stabilne i rosną w umiarkowanym tempie. To może sugerować, że popyt na te lokale utrzymuje się na wysokim poziomie, co jest pozytywnym sygnałem dla sprzedających.
Dynamika cen mieszkań w Koszalinie
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Koszalinie wzrosły o 358 PLN/m², co świadczy o rosnącym zainteresowaniu tą lokalizacją. Warto zauważyć, że w lipcu 2026 roku mediana cen ofertowych wynosi 7900 PLN/m², co jest wynikiem wzrostu w porównaniu do poprzednich miesięcy. Warto również porównać te dane z cenami transakcyjnymi, które w przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m² wynoszą jedynie 2905 PLN/m², co wskazuje na dużą różnicę między cenami ofertowymi a rzeczywistymi transakcjami.
W Koszalinie warto także zwrócić uwagę na lokalizacje pod względem dzielnic, takich jak Morskie, które mogą mieć różny wpływ na ceny mieszkań. Porównując oferty w różnych dzielnicach, można zauważyć różnice w cenach, co może być istotne dla potencjalnych kupujących. Analizując rynek nieruchomości, warto zwrócić uwagę na te aspekty, aby podejmować świadome decyzje inwestycyjne.
Dane z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) – lipiec 2026.
