Rynek nieruchomości w Toruniu, jednym z najpiękniejszych i najbardziej historycznych miast Polski, dynamicznie się rozwija. Zmiany demograficzne, gospodarcze oraz infrastrukturalne wpływają na kształtowanie się cen mieszkań w Toruniu. W Toruniu obserwujemy zróżnicowane trendy w zależności od lokalizacji, standardu nieruchomości oraz popytu na konkretne typy mieszkań. Ceny mieszkań w Toruniu analizujemy dla poszczególnych osiedli, które w Toruniu są podstawową jednostką podziału administracyjnego. Zapraszamy do lektury najnowszego raportu cen ofertowych mieszkań w Toruniu w czerwcu 2024.
Ceny ofertowe mieszkań w Toruniu – czerwiec 2024
W czerwcu 2024 mediana cen ofertowych mieszkań w Toruniu wyniosła 9 241 zł/m2, a średnia cena ofertowa mieszkań wyniosła 9 621 zł/m2. Zakres cen ofertowych za metr kwadratowy mieszkania w Toruniu jest bardzo szeroki. Znajdziemy w Toruniu zarówno mieszkania po około 3,5 tysiąca za metr kwadratowy, jak i luksusowe apartamenty wycenione powyżej 21 tysięcy złotych za metr kwadratowy powierzchni. Najtańsze 10% sprzedawanych mieszkań w Toruniu oferowane jest poniżej 7 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Z kolei 10% najdroższych ofert sprzedaży mieszkań w Toruniu zaczyna się od ceny powyżej 13 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
Najdroższe osiedla administracyjne w Toruniu – czerwiec 2024
Najdroższe osiedla administracyjne Torunia to Koniuchy, Rudak oraz Wrzosy, gdzie mediana cen ofertowych mieszkań wyniosła w czerwcu 2024 odpowiednio 12 600 zł/m2, 11 800 zł/m2 oraz 11 800 zł/m2. Dodatkowo, osiedlami administracyjnymi Torunia, w których mediana cen jest wyraźnie większa od mediany dla całego Torunia są: Jakubskie Przedmieście, Stawki oraz Bielawy. W tych osiedlach administracyjnych Torunia mediana cen ofertowych za metr kwadratowy wynosi od 9 900 zł do 10 800 zł.
Najtańsze osiedla administracyjne w Toruniu – czerwiec 2024
Najtańszymi osiedlami administracyjnymi Torunia były w czerwcu 2024 Rubinkowo, Osiedle Na Skarpie oraz Starotoruńskie Przedmieście, gdzie mediana cen ofertowych wynosiła odpowiednio 7 900 zł/m2, 7 700 zł/m2 oraz 7 000 zł/m2. Wyraźnie poniżej mediany dla całego Torunia wyceniane są przeciętnie również mieszkania na osiedlach administracyjnych: Podgórz, Mokre, Kaszczorek, Stare Miasto, Rybaki oraz Bydgoskie Przedmieście, gdzie mediana cen nie przekracza 8 800 zł/m2.
Na mapie osiedli administracyjnych Torunia pokazującej mediany cen ofertowych za metr kwadratowy mieszkania mamy również kilka osiedli, w których nowe oferty w czerwcu 2024 się nie pojawiły. W przypadku braku ofert dla konkretnego regionu Torunia w danym miesiącu na mapce Torunia z cenami mieszkań pozostawiamy puste miejsce. W czerwcu 2024 nowych ogłoszeń sprzedaży mieszkań nie znaleźliśmy w Barbarce, Katarzynce, Piaskach, Winnicy, Glinkach oraz w Czerniewicach.
Ceny ofertowe mieszkań w Toruniu z podziałem na osiedla administracyjne – czerwiec 2024
Podsumowując, najdroższe osiedla administracyjne Torunia to Kaszczorek, Rudak oraz Wrzosy, gdzie ceny przeciętne przekraczają medianę dla całego miasta o prawie 37%. Z kolei najtańszymi osiedlami administracyjnymi Torunia, jeśli rozważać oferty sprzedaży mieszkań, są Rubinkowo, Osiedle Na Skarpie oraz Starotoruńskie Przedmieście, gdzie mediana cen mieszkań mieści się w granicach 7 000–8 000 zł/m2, czyli jest o 14%—24% niższa od mediany dla Torunia ogółem. Na pewno ceny nieruchomości w Toruniu na tle cen mieszkań w Polsce utrzymują się na poziomie mediany dla całej Polski. Z pewnością przeciętne ceny mieszkań w Toruniu są zdecydowanie niższe od cen mieszkań w Warszawie, Krakowie, czy Gdyni.
Bezpłatne raporty cen mieszkań w grupie na facebooku
Jeśli interesują Cię ceny mieszkań w Toruniu dla poszczególnych osiedli administracyjnych, to koniecznie zerknij na grupę na Facebooku, gdzie co miesiąc publikowane są bezpłatne raporty cenowe. Dzięki temu możesz śledzić zmiany cen na rynku nieruchomości i zorientować się, które osiedla administracyjne Torunia są najdroższe, a które najtańsze. Statystyki uwzględniają wiele szczegółów, takich jak wielkość mieszkania, podział na rynek pierwotny i wtórny, a także analizę trendów w poszczególnych dzielnicach. Śledzenie tych raportów może pomóc w podjęciu decyzji dotyczącej zakupu lub wynajmu mieszkania w Toruniu. Dołącz do grupy już dzisiaj i bądź na bieżąco z cenami nieruchomości w Toruniu!
Aby nie przegapić nowych raportów zachęcamy również do zapisania się na newsletter.