Bydgoszcz, największe miasto województwa kujawsko—pomorskiego, pełni kluczową rolę jako centrum administracyjne regionu, będąc siedzibą wielu urzędów i instytucji publicznych. Miasto o bogatej historii, sięgającej średniowiecza, jest dziś dynamicznie rozwijającym się ośrodkiem gospodarczym, naukowym i kulturalnym. Z dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą i strategicznym położeniem nad Brdą i Wisłą, miasto przyciąga inwestorów oraz nowych mieszkańców. Dzięki swojemu charakterystycznemu połączeniu nowoczesności z bogatym dziedzictwem historycznym, Bydgoszcz staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do życia. Ceny mieszkań w Bydgoszczy, na tle cen w największych polskich miastach, są jednymi z niższych w Polsce. W samej Bydgoszczy ceny różnią się w zależności od osiedla administracyjnego. Zapraszamy do lektury najnowszego raportu cen ofertowych mieszkań w Bydgoszczy w lipcu 2024.
Ceny ofertowe mieszkań w Bydgoszczy w latach 2020-2024
W ostatnich 4 latach ceny mieszkań w Bydgoszczy podążały za ogólnopolskim trendem wzrostu cen nieruchomości. Mediana cen ofertowych w Bydgoszczy w lipcu 2024 wyniosła 8 772 zł/m2. Od lipca 2020 roku mediana cen ofertowych mieszkań z rynku wtórnego wzrosła o 33%, a na rynku pierwotnym o 38%. Biorąc jednak pod uwagę, że skumulowana inflacja za okres od lipca 2020 do lipca 2024 według danych GUS i kalkulatora inflacji wynosi 39%, można uznać, że realnie ceny ofertowe nowych mieszkań w Bydgoszczy nie wzrosły, a ceny mieszkań na rynku wtórnym wręcz zmalały. Wyraźnie również ceny mieszkań nowych są wyższe od cen mieszkań z rynku wtórnego w Bydgoszczy. W lipcu 2024 mediana cen ofertowych nowych mieszkań wyniosła 9,1 tys. zł/m2, a mediana cen mieszkań z rynku wtórnego 8 tys. zł/m2.
Najdroższe osiedla administracyjne w Bydgoszczy – lipiec 2024
Najdroższe osiedla administracyjne Bydgoszczy to Czyżówkowo, Górzyskowo oraz Flisy, gdzie mediana cen ofertowych mieszkań wyniosła w lipcu 2024 odpowiednio 10 000 zł/m2, 9 800 zł/m2 oraz 9 600 zł/m2. Dodatkowo, osiedlami administracyjnymi Bydgoszczy, w których mediana cen jest wyraźnie większa od mediany dla całej Bydgoszczy są: Szwederowo, Okole oraz Glinki-Rupienica. Mediana cen ofertowych na wymienionych osiedlach administracyjnych Bydgoszczy wynosi odpowiednio 9 300 zł/m2, 9 000 zł/m2 oraz 8 900 zł/m2.
Najtańsze osiedla administracyjne w Bydgoszczy – lipiec 2024
Najtańszymi osiedlami administracyjnymi Bydgoszczy były w lipcu 2024 Piaski oraz Osiedle Brdyujście, gdzie mediana cen ofertowych nie przekroczyła 6 tys. zł/m2 i wynosiła odpowiednio 4 800 zł/m2 oraz 5 900 zł/m2. Wyraźnie poniżej mediany dla całej Bydgoszczy wyceniane są przeciętnie również mieszkania na osiedlach administracyjnych: Osowa Góra, Bydgoszcz Wschód-Siernieczek, Tatrzańskie, Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto oraz Miedzyń-Prądy. Na tych osiedlach administracyjnych Bydgoszczy mediana cen ofertowych nie przekracza 8 000 zł/m2 w lipcu 2024.
Na mapie osiedli administracyjnych Bydgoszczy pokazującej mediany cen ofertowych za metr kwadratowy mieszkania mamy również kilka osiedli, w których nowe oferty sprzedaży mieszkań w lipcu 2024 się nie pojawiły. W przypadku braku ofert sprzedaży mieszkań dla konkretnego regionu Bydgoszczy w danym miesiącu na mapce Bydgoszczy z cenami mieszkań pozostawiamy puste miejsce. Nie uwzględniamy zatem w szczególności w opracowaniu dla mieszkań ofert sprzedaży domów, które mogły się pojawić na tych osiedlach.
Ceny ofertowe mieszkań w Aglomeracji Bydgosko—Toruńskiej
Na tle Aglomeracji Bydgosko—Toruńskiej przeciętne ceny ofertowe mieszkań w Bydgoszczy są jednymi z najwyższych w regionie, jednak liderem regionalnym pozostaje Toruń. Mediana cen ofertowych mieszkań w Toruniu w lipcu wynosiła 9 215 zł/m2 i była o 5% wyższa od mediany cen dla Bydgoszczy. Ceny nieruchomości w Bydgoszczy na tle cen mieszkań w Polsce utrzymują się nieco poniżej mediany dla całej Polski (9 900 zł/m2 w lipcu 2024). Z pewnością przeciętne ceny mieszkań w Bydgoszczy są zdecydowanie niższe od cen mieszkań w Warszawie, Krakowie, czy Gdyni.
Bezpłatne raporty cen mieszkań w grupie na facebooku
Jeśli interesują Cię ceny mieszkań w Bydgoszczy dla poszczególnych osiedli administracyjnych, to koniecznie zerknij na grupę na Facebooku, gdzie co miesiąc publikowane są bezpłatne raporty cenowe. Dzięki temu możesz śledzić zmiany cen na rynku nieruchomości i zorientować się, które osiedla administracyjne Bydgoszczy są najdroższe, a które najtańsze. Statystyki uwzględniają wiele szczegółów, takich jak wielkość mieszkania, podział na rynek pierwotny i wtórny, a także analizę trendów w poszczególnych dzielnicach. Śledzenie tych raportów może pomóc w podjęciu decyzji dotyczącej zakupu lub wynajmu mieszkania w Bydgoszczy. Dołącz do grupy już dzisiaj i bądź na bieżąco z cenami nieruchomości w Bydgoszczy!
Aby nie przegapić nowych raportów zachęcamy również do zapisania się na newsletter.