Ceny mieszkań Bałuty w Łodzi w lipcu 2026 roku osiągnęły mediana 9524 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale 7592 – 11141 PLN/m², co wskazuje na zróżnicowanie ofert dostępnych na rynku. Liczba ofert w próbie wynosi 303, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych o aktualnych cenach mieszkań w tej dzielnicy.
W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana cen wynosi 10473 PLN/m², a dla mieszkań o powierzchni 38–70 m² mediana to 9524 PLN/m². Mieszkania powyżej 70 m² mają medianę na poziomie 10060 PLN/m². Warto zauważyć, że w ostatnim miesiącu ceny mieszkań w Bałutach wzrosły o 3.7% w porównaniu do czerwca 2026 roku, co jest oznaką rosnącego zainteresowania tą lokalizacją.
Oferta w dzielnicy
W Bałutach dostępne są mieszkania w różnych przedziałach metrażowych, co daje możliwość wyboru odpowiedniej oferty dla różnych potrzeb. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu. Mieszkania o powierzchni do 38 m² są najdroższe, co może być wynikiem ich popularności wśród młodych ludzi oraz osób poszukujących mieszkań na wynajem. Z kolei większe mieszkania, powyżej 70 m², oferują nieco niższe ceny, co może przyciągać rodziny.
Porównanie do miasta
Warto porównać ceny mieszkań w Bałutach z innymi dzielnicami Łodzi. Mediana cen w Bałutach wynosi 9524 PLN/m², co jest konkurencyjną ofertą w porównaniu do innych lokalizacji w mieście. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Bałutach wzrosły o 19.6%, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu tą dzielnicą. Najniższa mediana w ciągu ostatnich 12 miesięcy wynosiła 7960 PLN/m², co miało miejsce w sierpniu 2025 roku.
Wnioski dla kupujących
Dla osób planujących zakup mieszkania w Bałutach, obecna mediana cen na poziomie 9524 PLN/m² może stanowić dobry punkt wyjścia do negocjacji. Warto zwrócić uwagę na oferty w różnych przedziałach metrażowych, aby znaleźć najlepszą opcję dostosowaną do własnych potrzeb. Wzrost cen mieszkań w tej dzielnicy może sugerować, że warto podjąć decyzję o zakupie w najbliższym czasie, zanim ceny wzrosną jeszcze bardziej.
Osoby sprzedające mieszkania w Bałutach powinny być świadome rosnących cen i zainteresowania tą lokalizacją. Warto dobrze przygotować ofertę, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców. Analiza cen w kontekście metrażu oraz aktualnych trendów rynkowych może pomóc w ustaleniu odpowiedniej ceny wyjściowej.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
