Ceny mieszkań Górna w Łodzi osiągnęły mediana 11 750 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Warto zwrócić uwagę na przedział metrażu 38–70 m², w którym mediana wynosi również 11 750 PLN/m². W tym zakresie cenowym, wartości P25 i P75 wynoszą odpowiednio 8 664 PLN/m² i 12 350 PLN/m², a liczba ofert w próbie to 249. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny wzrosły o 34,3%, co wskazuje na dynamiczny rozwój rynku nieruchomości w tej dzielnicy.
Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań do 38 m², mediana cen wynosi 12 150 PLN/m², a w przypadku mieszkań powyżej 70 m² spada do 9 591 PLN/m². W przedziale do 38 m² liczba ofert wynosi 225, co sugeruje dużą dostępność mieszkań w tej kategorii. Z kolei w przypadku mieszkań powyżej 70 m², liczba ofert jest znacznie mniejsza, wynosząc zaledwie 29.
Oferta w dzielnicy
W Górnej dostępna jest szeroka gama mieszkań, co sprawia, że rynek jest atrakcyjny dla różnych grup nabywców. Mediana cen w przedziale 38–70 m² na poziomie 11 750 PLN/m² wskazuje na stabilność cenową, mimo znaczącego wzrostu o 28,4% w porównaniu do roku ubiegłego. Wartości P25 i P75 w tym zakresie są zróżnicowane, co może sugerować różnorodność ofert oraz możliwości negocjacyjne dla kupujących.
Porównanie do miasta
Porównując ceny mieszkań w Górnej do ogólnych cen w Łodzi, można zauważyć, że mediana wynosząca 11 750 PLN/m² jest konkurencyjna. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu, co może być istotne dla potencjalnych nabywców. W przypadku mieszkań do 38 m², ceny są wyższe, co może być wynikiem większego zainteresowania tą kategorią mieszkań.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących w Górnej, obecny rynek oferuje wiele możliwości, jednak warto mieć na uwadze rosnące ceny. Wzrost o 34,3% m/m oraz 28,4% r/r może sugerować, że warto rozważyć szybkie decyzje zakupowe. Potencjalni nabywcy powinni także zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu, co może wpłynąć na ich wybór.
Źródło danych: Indeks ogłoszeń podkluczyk.pl, lipiec 2026.
