Ceny mieszkań w Widzew w Łodzi w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę 9340 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale od 8145 PLN/m² (P25) do 10 752 PLN/m² (P75), co oznacza, że połowa ofert znajduje się w tym zakresie. Liczba ofert w próbie wyniosła 196, co daje solidną podstawę do analizy rynku.
W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Widzewie spadły o 10,4%. Jednak w ujęciu rocznym, w stosunku do lipca 2025 roku, odnotowano niewielki wzrost o 0,4%. Takie zmiany mogą wskazywać na pewne wahania w popycie oraz podażu mieszkań w tej dzielnicy.
Oferta w dzielnicy
W Widzewie dostępne są mieszkania o różnych metrażach. Mediana cen mieszkań do 38 m² wynosi 10 422 PLN/m², a w przedziale 38–70 m² mediana wynosi 9340 PLN/m². Z kolei dla mieszkań powyżej 70 m² mediana osiąga wartość 9725 PLN/m². Warto zauważyć, że największa liczba ofert dotyczy metrażu 38–70 m², co może być istotne dla osób poszukujących mieszkań w tej dzielnicy.
Dynamika cen w ostatnich 12 miesiącach
Analizując trend cenowy w Widzewie, można zauważyć, że najstarszy punkt danych z sierpnia 2025 roku wynosił 9299 PLN/m², podczas gdy w lipcu 2026 roku mediana wzrosła do 9340 PLN/m². To oznacza, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w tej dzielnicy wykazały stabilny wzrost, co może być zachętą dla inwestorów i kupujących.
Rejestr cen notarialnych (RCN)
Warto również zwrócić uwagę na ceny transakcyjne mieszkań w rejestrze cen notarialnych. Dla metrażu 38–70 m² mediana cen transakcyjnych wynosi 8451 PLN/m². To oznacza, że ceny ofertowe są wyższe niż te, które finalnie osiągają transakcje na rynku wtórnym, co może sugerować przestrzeń do negocjacji dla potencjalnych nabywców.
Wnioski dla kupujących
Dla osób planujących zakup mieszkania w Widzewie, aktualne ceny mogą być korzystne, zwłaszcza w kontekście spadku cen w ostatnim miesiącu. Warto jednak zwrócić uwagę na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi, co może stanowić pole do negocjacji. Potencjalni nabywcy powinni również brać pod uwagę, że mediana cen dla mieszkań w tej dzielnicy jest wyższa w porównaniu do cen transakcyjnych, co może wpływać na decyzje zakupowe.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl z lipca 2026 roku, obejmującego 60+ aktywnych portali na rynku.
