Ceny mieszkań w Sośnicy, Gliwice, w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę na poziomie 7243 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale od 6315 PLN/m² (P25) do 7845 PLN/m² (P75), przy próbie 18 ofert. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny wzrosły o 10,5%, natomiast w ujęciu rocznym odnotowano spadek o 3,1%.
W Sośnicy, rynek mieszkań charakteryzuje się różnorodnością metraży. Dla mieszkań do 38 m² mediana wynosi 7392 PLN/m², z przedziałem P25 na poziomie 7311 PLN/m² i P75 wynoszącym 7583 PLN/m², przy próbie 4 ofert. Mieszkania w przedziale 38–70 m², które dominują w analizowanej próbie, mają medianę 7243 PLN/m². Dla mieszkań powyżej 70 m², mediana wynosi jedynie 4250 PLN/m², co może sugerować ograniczoną dostępność tego typu ofert w Sośnicy.
Oferta w dzielnicy
W Sośnicy dostępnych jest 18 ofert mieszkań, co wskazuje na stosunkowo niewielką, ale zróżnicowaną pod względem metrażu propozycję. Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań do 38 m², mediana cen jest wyższa niż w przypadku większych metraży, co może być wynikiem większego popytu na mniejsze lokale w tej dzielnicy. Warto również zwrócić uwagę na ceny mieszkań w przedziale 38–70 m², które stanowią większość oferty.
Porównanie do miasta
Wartości cenowe mieszkań w Sośnicy można porównać z medianą transakcyjną w Rejestrze Cen Notarialnych (RCN), która dla metrażu 38–70 m² wynosi 7100 PLN/m². To oznacza, że ceny ofertowe w Sośnicy są nieco wyższe od cen transakcyjnych, co może sugerować, że sprzedający są skłonni do negocjacji. W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Sośnicy zmieniały się, osiągając najwyższy poziom w sierpniu 2025 roku, kiedy mediana wynosiła 7476 PLN/m², a obecnie spadły do 7243 PLN/m².
Wnioski dla kupujących w Sośnicy sugerują, że obecne ceny mieszkań mogą stwarzać okazje do negocjacji, zwłaszcza w kontekście różnicy między cenami ofertowymi a transakcyjnymi. Sprzedający powinni być świadomi, że rynek wykazuje oznaki wzrostu, co może wpłynąć na przyszłe ceny. Warto również zwrócić uwagę na różnorodność metraży w ofercie, co może pomóc w podjęciu decyzji zakupowej.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
