Ceny mieszkań w Śródmieściu Gliwice w lipcu 2026 roku osiągnęły mediana 7917 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale od 7075 PLN/m² do 9881 PLN/m², co wskazuje na różnorodność ofert dostępnych na rynku. W próbie 25 ofert, mediana cen dla mieszkań o metrażu od 38 do 70 m² jest znacząca dla potencjalnych nabywców i sprzedających.
Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Śródmieściu spadły o 1.5%. W ujęciu rocznym, spadek wyniósł 6.4%, co może świadczyć o zmieniającej się sytuacji na rynku nieruchomości w Gliwicach. Takie zmiany mogą wpływać na decyzje zarówno kupujących, jak i sprzedających.
Oferta w Śródmieściu
W Śródmieściu Gliwice dostępne są mieszkania w różnych przedziałach metrażowych. Dla mieszkań o powierzchni do 38 m² mediana wynosi 10 877 PLN/m², co pokazuje, że mniejsze lokale są droższe w przeliczeniu na metr kwadratowy. W przypadku mieszkań o metrażu powyżej 70 m², mediana wynosi 7092 PLN/m², co również wskazuje na różnice w cenach w zależności od wielkości lokalu.
Analizując oferty, można zauważyć, że mieszkania w przedziale 38–70 m², które stanowią największą próbę, mają mediana 7917 PLN/m². Wartości te są istotne dla osób planujących zakup lub sprzedaż mieszkań w tej lokalizacji.
Porównanie do rynku transakcyjnego
Warto również zwrócić uwagę na dane z Rejestru Cen Notarialnych (RCN). Dla mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana transakcyjna wynosi 6917 PLN/m² przy 504 transakcjach. Różnica pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi może być istotnym wskaźnikiem dla kupujących, którzy powinni brać pod uwagę, że ceny ofertowe mogą być wyższe niż te, które finalnie osiągają sprzedający.
Trendy na rynku
Analizując trend cenowy w ciągu ostatnich 12 miesięcy, można zauważyć, że najstarszy punkt w serii cenowej wynosił 8462 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, a najnowszy punkt to 7917 PLN/m² w lipcu 2026 roku. To pokazuje, że ceny mieszkań w Śródmieściu Gliwice spadły o 545 PLN/m² w ciągu ostatniego roku, co może być istotnym czynnikiem dla osób planujących inwestycje w nieruchomości.
Warto również porównać inne lokalizacje w Gliwicach, aby uzyskać pełniejszy obraz rynku nieruchomości. Analiza różnych dzielnic może pomóc w podjęciu lepszej decyzji zakupowej lub sprzedażowej.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
