Za nami niemal cały rok pełen wydarzeń. Okres przedświąteczny to szczególny czas na rynku kredytowym. W dzisiejszym wpisie przyjrzymy się, co nas czeka w trakcie świąt oraz jaka jest obecna sytuacja na rynku kredytowym. Zapraszamy do lektury przedświątecznego przeglądu rynku kredytów hipotecznych!
Ile trwa rozpatrzenie wniosku kredytowego przed Świętami?
Przedświąteczny czas wiąże się z wieloma utrudnieniami, niezależnie od tego, czy mowa o sprzedaży produktów kredytowych, czy o załatwianiu innych spraw. Wszystko przebiega wolniej niż zazwyczaj. Niektóre banki już „rozpoczęły święta” i potrzebują nawet 12 dni roboczych na weryfikację dokumentów – czyli samo rozpatrzenie wniosku kredytowego. Problemem może być również umówienie się na podpisanie umowy kredytowej przed 7 stycznia 2025. Na szczęście są banki, które potrafią przeprocesować wniosek w ciągu tygodnia. Jeśli więc planujecie załatwić sprawy kredytowe w tym okresie, nie warto odkładać ich na później.
Sytuacja na rynku kredytowym w grudniu – stopy NBP bez zmian
Stopy procentowe w grudniu pozostały bez zmian – kolejna decyzja w tej sprawie zapadnie dopiero w nowym roku. Mimo obniżek stóp procentowych za granicą, polskie władze monetarne nie dołączają jeszcze do tego trendu. Inflacja spadła nieznacznie do poziomu 4,6%, ale Rada Polityki Pieniężnej nie zapowiada szybkich obniżek stóp procentowych. Z ostatnich wypowiedzi członków Rady wynika, że na obniżki możemy liczyć dopiero w 2026 roku, choć ekonomiści przewidują, że mogą one wynieść 1–1,5% wcześniej.
Zapowiedzi rządu również nie wskazują na rychłe zmiany w oprocentowaniu kredytów w 2025 roku. Pewną nadzieją może być planowana zmiana wskaźnika referencyjnego WIBOR na tzw. WIRF (nazwa robocza). Jeśli zmiana faktycznie wejdzie w życie, może ona skutkować obniżeniem oprocentowania kredytów. Czy tak się stanie? Przekonamy się wkrótce.
Z ostatnich wypowiedzi członków Rady wynika, że na obniżki możemy liczyć dopiero w 2026 roku, choć ekonomiści przewidują, że mogą one wynieść 1–1,5% wcześniej.
Popyt na kredyty w Polsce w Q4 2024
Z najnowszych danych opublikowanych przez BIK wynika, że w listopadzie 2024 roku liczba zapytań kredytowych była o 24% niższa niż rok wcześniej. Liczba wniosków spadła o 32,3%, choć średnia wartość wniosków wzrosła o 1,5% w porównaniu do listopada ubiegłego roku. Spadek zainteresowania kredytami wynika m.in. z wysokiej bazy z 2023 roku, ale wynik ten i tak jest słabszy niż w październiku (spadek o 21,9%).
Mniejszy popyt na kredyty przekłada się również na rynek mieszkaniowy – w tej kwestii warto odnieść się do danych o cenach nieruchomości:
Programy wsparcia kredytobiorców – Kredyt 0% do kosza
Ostatnie dni przyniosły kontynuację dyskusji wokół programów wsparcia kredytobiorców. Minister rozwoju Krzysztof Paszyk, w rozmowie na antenie Radia Zet, po raz kolejny odniósł się do tej kwestii. Potwierdził, że nie powstanie program Kredyt 0%, ale zapowiedział przedstawienie nowego programu mieszkaniowego do końca pierwszego kwartału 2025 roku.
W rozmowie z Bogdanem Rymanowskim minister nie podał konkretów, ale podkreślił, że wsparcie ma być szerokie i obejmować społeczne budownictwo. Wspomniał także o rozwiązaniach „podobnych do programu Mieszkanie dla Młodych”, realizowanego za czasów koalicji PO-PSL. Program ten został jednak wycofany, gdyż nie spełniał swoich założeń i nie wspierał realnie osób najbardziej potrzebujących.
Wszystko wskazuje na to, że telenowela związana z programami wsparcia kredytobiorców będzie trwać także w 2025 roku, przynosząc kolejne emocje.
Nowy rok, nowy dom?
Był to ostatni komentarz w tym roku. Zachęcamy do lektury naszych wcześniejszych wpisów oraz śledzenia kolejnych newsletterów. Jeśli planujecie spędzić kolejne święta w nowym domu, to z pewnością automatyczna wyszukiwarka ofert pomoże Wam znaleźć odpowiednią nieruchomość, zatem zapraszamy do skorzystania ze Świątecznej oferty na podkluczyk.pl oraz oczywiście do bezpłatnej konsultacji w sprawie kredytu.
Jeżeli podobają Ci się moje komentarze zapraszam do innych moich wpisów na portalu podkluczyk.pl oraz na fanpage Karol od Kredytów, gdzie staram się na bieżąco informować moich obserwatorów o tym co się dzieje na rynku kredytowym.
Jeśli planujesz inwestycję w nieruchomości i masz pytania odnośnie kredytów hipotecznych możesz bezpłatnie skontaktować się ze mną klikając ten link lub w dedykowany baner pod wpisem.
