Obszar aglomeracji Śląskiej, obok stołecznej Warszawy i Aglomeracji Trójmiejskiej jest jednym z najbardziej zaludnionych miejsc w Polsce. Dziś przyglądamy się ile kosztuje mieszkanie na Śląsku, a konkretnie w Aglomeracji Śląskiej. Ceny ofertowe za metr kwadratowy prezentujemy dla takich miast jak: Katowice, Sosnowiec, Gliwice, Tychy, Bytom, Chorzów, Zabrze, Dąbrowa Górnicza, Ruda Śląska, Będzin, Siemianowice Śląskie, Mysłowice, Świętochłowice, Jaworzno, Czeladź oraz Piekary Śląskie.
Zapraszamy do lektury raportu cen ofertowych mieszkań za metr kwadratowy w Aglomeracji Śląskiej w kwietniu 2024 roku:
- Ceny mieszkań za metr kw. w Aglomeracji Śląskiej – kwiecień 2024
- Ilość ogłoszeń sprzedaży mieszkań w Aglomeracji Śląskiej dodanych w kwietniu 2024
- Ceny ofertowe mieszkań za metr kwadratowy w grupach powierzchniowych
Ceny mieszkań za metr kw. w Aglomeracji Śląskiej – kwiecień 2024
Ceny mieszkań na Śląsku, a konkretniej w Aglomeracji Śląskiej różnią się znacząco w zależności od wielu czynników. Mediana cen ofertowych mieszkań za metr wyliczona dla całej aglomeracji wynosiła w kwietniu 7 300 zł za metr kwadratowy. Najdroższym miastem pod kątem cen ofertowych mieszkań na Śląsku są Katowice, które pełnią rolę stolicy województwa śląskiego. Mediana cen ofertowych w Katowicach wynosiła w kwietniu 2024 aż 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy mieszkania.
Kolejnymi dwoma miastami, w których mediana cen ofertowych wyraźnie przekracza cenę przeciętną dla całej Aglomeracji Śląskiej są Tychy oraz Gliwice. Przeciętna cena ofertowa za metr mieszkania w Tychach wyniosła w kwietniu 8 800 zł za metr kw. W Gliwicach mediana cen za metr kw. wyniosła w kwietniu 8 400 zł. Nieznacznie powyżej mediany dla Aglomeracji Śląskiej wyceniane są przeciętnie mieszkania w Chorzowie – z medianą w kwietniu na poziomie 7 500 zł za metr kw.
Sosnowiec i Jaworzno charakteryzują się jeszcze medianą cen powyżej 7 000 zł za metr kw. W pozostałych miastach Aglomeracji Śląskiej ceny nie przekraczają 7 000 zł za metr kw. Najtaniej na Śląsku wyceniane są mieszkania w Zabrzu, Świętochłowicach, Będzinie, Rudzie Śląskiej oraz Bytomiu. W wymienionych miastach przeciętne ceny nie przekraczają 6 000 zł za metr kw. W Bytomiu mediana cen nie przekroczyła w kwietniu nawet 5 000 zł za metr kw.!
Sprawdź również inne raporty cen mieszkań
- [RAPORT] Ceny mieszkań za metr i rentowność najmu w Krakowie we wrześniu 2024
- Ceny mieszkań w Białymstoku w sierpniu 2024 – raport dla osiedli administracyjnych
- Ceny mieszkań za m2 na Górnym Śląsku – Katowice, Sosnowiec, Gliwice, Tychy, Bytom, Chorzów, Zabrze
- [RAPORT] Ceny mieszkań za metr i rentowność najmu w Warszawie w sierpniu 2024
Ilość ogłoszeń sprzedaży mieszkań w Aglomeracji Śląskiej dodanych w kwietniu 2024
Porównując ze sobą ceny za metr kw. mieszkania w Aglomeracji Śląskiej warto zwrócić uwagę na wielkość rynku nieruchomości. W stolicy województwa śląskiego, czyli w Katowicach, oferta sprzedaży mieszkań jest zdecydowanie największa. W kwietniu 2024, w samych tylko Katowicach, pojawiło się ponad 1000 nowych ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Oferta sprzedaży mieszkań w Katowicach stanowi więc ponad 25% wszystkich dostępnych ofert sprzedaży mieszkań w Aglomeracji Śląskiej, na którą składa się aż 16 miast. Dwa kolejne miasta, w których sumarycznie pojawiło się około 1000 ofert, to Sosnowiec oraz Gliwice. W pozostałych miastach Aglomeracji Śląskiej ilość nowych ofert pojawiających się w sprzedaży nie przekracza 300 miesięcznie.
Ceny ofertowe mieszkań za metr kwadratowy w grupach powierzchniowych
Najdroższe przeciętnie (jeśli chodzi o cenę za metr kw.) w całej Aglomeracji Śląskiej okazują się być najmniejsze mieszkania w Katowicach oraz Gliwicach. Ceny mieszkań o powierzchni do 38 mkw. wyraźnie odstają od mediany dla tych miast, przekraczając je o 1 000 – 1 600 zł za metr kw. Może być to związane z popytem inwestycyjnym w mieszkania na wynajem w tych dwóch największych miastach Aglomeracji Śląskiej.
W Tychach z kolei to najbardziej dostępne (najliczniej reprezentowane) mieszkania średnie, o powierzchni od 38 do 70 mkw., wyceniane są przeciętnie najwyżej (mediana 9 000 zł za metr kw. w tej grupie). Ciekawa anomalia, niemniej oparta na bardzo małej próbie danych, ma miejsce w Siemianowicach Śląskich, gdzie wyraźnie najdroższymi mieszkaniami w przeliczeniu za metr kw. powierzchni okazują się być mieszkania największe. W zdecydowanej większości pozostałych miast Aglomeracji Śląskiej ceny przeciętne za metr kw. są zbliżone do siebie w prezentowanych grupach powierzchniowych.
