Ceny mieszkań w Mokotowie, Warszawa, w lipcu 2026 roku wynoszą 18 450 PLN/m². Wartości te są wynikiem analizy 1093 ofert, gdzie przedział cenowy kształtuje się od 16 414 PLN/m² do 22 385 PLN/m². W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny wzrosły o 0,3%, a w skali roku odnotowano wzrost o 4,8%.
W Mokotowie dostępne są mieszkania o różnych metrażach, co wpływa na kształtowanie się cen. W przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wynosi 19 950 PLN/m², a dla mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana to 18 450 PLN/m². Mieszkania powyżej 70 m² osiągają medianę na poziomie 20 402 PLN/m². Warto zwrócić uwagę, że liczba ofert w próbie dla metrażu 38–70 m² wynosi 1093, co świadczy o dużej dostępności mieszkań w tej kategorii.
Oferta w dzielnicy
Mokotów to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy, co znajduje odzwierciedlenie w cenach mieszkań. Zróżnicowanie metrażu mieszkań sprawia, że każdy potencjalny nabywca może znaleźć coś dla siebie. Wartości mediany dla mieszkań do 38 m² oraz powyżej 70 m² pokazują, że ceny różnią się w zależności od wielkości lokalu. Mieszkania o powierzchni 38–70 m², które dominują w ofercie, mają mediana na poziomie 18 450 PLN/m².
Porównanie do miasta
W porównaniu do całej Warszawy, Mokotów wyróżnia się stabilnością cenową. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Mokotowie wzrosły z 17 605 PLN/m² do 18 450 PLN/m², co pokazuje trend wzrostowy na poziomie 4,8% w skali roku. Takie zmiany mogą być istotne dla kupujących, którzy rozważają inwestycję w nieruchomości w tej dzielnicy.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących mieszkania w Mokotowie istotne jest zrozumienie, że ceny mieszkań są zróżnicowane w zależności od metrażu. Warto zwrócić uwagę na oferty w przedziale 38–70 m², które są najliczniejsze. W przypadku negocjacji, warto mieć na uwadze, że ceny mieszkań w tej dzielnicy są stabilne, co może wpłynąć na decyzje sprzedających. Z kolei sprzedający powinni być świadomi, że atrakcyjna lokalizacja Mokotowa oraz rosnące ceny mogą sprzyjać szybszej sprzedaży ich nieruchomości.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku. W przypadku RCN, mediana cen transakcyjnych dla mieszkań w przedziale 38–70 m² wynosi 17 982 PLN/m², co może być istotnym punktem odniesienia dla potencjalnych nabywców.
