Ceny mieszkań Rembertów w Warszawie w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę na poziomie 13 587 PLN/m². Wartość ta oznacza wzrost o 7,8% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. W przedziale cenowym od 12 163 PLN/m² do 14 402 PLN/m², mediana została obliczona na podstawie 24 ofert dostępnych na rynku.
Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach mieszkań w Rembertowie w zależności od metrażu. Dla mieszkań o powierzchni do 38 m² mediana wynosi 15 000 PLN/m², natomiast dla mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana to 13 587 PLN/m². W przypadku mieszkań powyżej 70 m², mediana spada do 10 532 PLN/m². Wartości te wskazują na różnorodność cenową w zależności od metrażu, co może być istotne dla potencjalnych nabywców.
Oferta w Rembertowie
W Rembertowie, w lipcu 2026 roku, mediana cen mieszkań w przedziale 38–70 m² wynosi 13 587 PLN/m². Wartości P25 i P75 dla tego metrażu wynoszą odpowiednio 12 163 PLN/m² oraz 14 402 PLN/m². Liczba ofert w próbie wynosi 24, co daje solidną podstawę do analizy rynku. Ceny mieszkań w tej dzielnicy są zróżnicowane, co może być korzystne dla kupujących, którzy poszukują mieszkań w różnych przedziałach cenowych.
Porównanie do miasta
W porównaniu do całej Warszawy, ceny mieszkań w Rembertowie wykazują pewne różnice. Mediana cen ofertowych w Rembertowie wynosi 13 587 PLN/m², co jest niższe niż w niektórych innych dzielnicach stolicy. Warto jednak zauważyć, że w skali roku ceny mieszkań w Rembertowie spadły o 12,8%, co może sugerować, że rynek w tej dzielnicy przechodzi pewne zmiany.
Trend 12 miesięcy
Analizując trend cenowy w Rembertowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy, można zauważyć, że najstarszy punkt w analizie z sierpnia 2025 roku wynosił 15 577 PLN/m², a najnowszy w lipcu 2026 roku to 13 587 PLN/m². To wskazuje na wyraźny spadek cen, co może być istotnym czynnikiem dla osób planujących zakup mieszkania w tej lokalizacji.
Rejestr cen notarialnych (RCN)
Warto również zwrócić uwagę na dane z rejestru cen notarialnych. Dla mieszkań o powierzchni 38–70 m², mediana cen transakcyjnych wynosi 13 079 PLN/m², co jest niższą wartością w porównaniu do mediany ofertowej w tej samej kategorii metrażu. Liczba transakcji wyniosła 290, co może sugerować dużą aktywność na rynku.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących, Rembertów może być interesującą lokalizacją, zwłaszcza w kontekście dostępnych ofert. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu mieszkań, co może pomóc w podjęciu decyzji. Zmiany cen w ostatnich miesiącach mogą również sugerować możliwość negocjacji cenowych, co może być korzystne dla potencjalnych nabywców. Analizując zarówno oferty, jak i transakcje, można lepiej zrozumieć dynamikę rynku i dostosować swoje oczekiwania do aktualnych warunków.
Źródło danych: indeks ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) + lipiec 2026.
