Ceny mieszkań w Wygodzie w Białymstoku w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę na poziomie 11 170 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale od 8 823 PLN/m² do 11 804 PLN/m², co oznacza, że rynek mieszkań w tej dzielnicy jest zróżnicowany. W próbie uwzględniono 15 ofert, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych dotyczących cen mieszkań w tej lokalizacji.
Warto zauważyć, że w porównaniu do lipca 2025 roku, kiedy mediana wynosiła 10 317 PLN/m², ceny mieszkań w Wygodzie wzrosły o 8,3% rok do roku. W ostatnim miesiącu nie odnotowano zmian cen, co może sugerować stabilizację rynku. Analizując oferty, można zauważyć, że najwięcej mieszkań dostępnych jest w przedziale metrażu 38–70 m².
Oferta w dzielnicy
W Wygodzie dominują oferty mieszkań o powierzchni 38–70 m², w których mediana cen wynosi 11 170 PLN/m². Wartości te są zróżnicowane, co można zauważyć w przedziałach cenowych: P25 wynosi 8 823 PLN/m², a P75 osiąga 11 804 PLN/m². W przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wynosi 13 484 PLN/m², co wskazuje na wyższe ceny w tej grupie metrażowej, jednak w próbie znajduje się tylko jedna oferta. Mieszkania powyżej 70 m² osiągają medianę 8 160 PLN/m², co sugeruje, że w tej grupie ceny są niższe.
Porównanie do rynku transakcyjnego
Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W Rejestrze Cen Notarialnych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² mediana wynosi 10 070 PLN/m², co jest niższe od cen ofertowych w Wygodzie. Warto zauważyć, że liczba transakcji w tym zakresie wynosi 272, co może świadczyć o dużym zainteresowaniu tym segmentem rynku.
Wnioski dla kupujących
Osoby planujące zakup mieszkania w Wygodzie powinny zwrócić uwagę na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi. Mimo że ceny ofertowe są wyższe, to transakcje notarialne mogą oferować korzystniejsze warunki. Warto również obserwować rynek, ponieważ w ostatnich miesiącach ceny stabilizują się, co może stwarzać okazje do negocjacji.
W przypadku sprzedających, obecny rynek może być korzystny, biorąc pod uwagę wzrost cen w skali roku. Warto jednak być świadomym, że ceny transakcyjne są niższe, co może wpłynąć na decyzje dotyczące ustalania cen ofertowych. Rekomenduje się dokładne analizowanie ofert i trendów rynkowych przed podjęciem decyzji o sprzedaży.
Dane z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) w lipcu 2026 roku.
