Ceny mieszkań w Zawadach, Białystok w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę 10 500 PLN/m². Wartości te kształtują się w przedziale od 9 600 PLN/m² (P25) do 11 100 PLN/m² (P75), przy łącznej liczbie ofert wynoszącej 23. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań wzrosły o 0,2%, natomiast w skali roku zanotowano spadek o 9,4%.
W Zawadach dostępne są mieszkania o różnych metrażach. Dla mieszkań do 38 m² mediana cen wynosi 11 600 PLN/m², z przedziałem cenowym od 11 600 PLN/m² (P25) do 12 950 PLN/m² (P75), przy 14 ofertach. Mieszkania w przedziale 38–70 m², które stanowią główną część rynku, mają medianę 10 500 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² mediana wynosi 8 698 PLN/m².
Oferta w Zawadach
W Zawadach rynek mieszkań charakteryzuje się zróżnicowaną ofertą. Mediana cen mieszkań w przedziale 38–70 m² wynosi 10 500 PLN/m², co oznacza, że większość ofert znajduje się w tym zakresie. Warto zwrócić uwagę na przedziały cenowe, które mogą pomóc w lepszym zrozumieniu rynku. Liczba ofert w próbie wynosi 23, co daje solidną podstawę do analizy.
Porównanie do miasta Białystok
Warto zauważyć, że ceny mieszkań w Zawadach są zróżnicowane w porównaniu do całego rynku Białegostoku. Mieszkania w Zawadach mogą być korzystną alternatywą dla osób poszukujących mieszkań w Białymstoku, zwłaszcza w kontekście cen transakcyjnych. W rejestrze cen notarialnych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² mediana wynosi 9 810 PLN/m² przy 36 transakcjach, co wskazuje na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących w Zawadach istotne jest, aby zwracać uwagę na różnice między cenami ofertowymi a cenami transakcyjnymi. Mediana cen ofertowych w Zawadach wynosi 10 500 PLN/m², co może sugerować, że negocjacje są możliwe, zwłaszcza w kontekście spadku cen w skali roku. Warto również porównać oferty w różnych przedziałach metrażowych, aby znaleźć najlepszą opcję.
Sprzedający powinni być świadomi aktualnych trendów na rynku. Zmiana cen o 0,2% w skali miesiąca oraz 9,4% w skali roku mogą wpływać na decyzje dotyczące wystawiania mieszkań na sprzedaż. Warto monitorować rynek, aby dostosować ceny do aktualnych warunków.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
