Od ostatniego raportu cen mieszkań w Łodzi według dzielnic w marcu 2023, na rynku nieruchomości sporo się zmieniło. Po wprowadzeniu w lipcu programu Bezpieczny Kredyt 2% ceny mieszkań w całej Polsce mocno wzrosły. W lipcu 2023 według danych z multiwyszukiwarki podkluczyk.pl w Łodzi mediana cen ofertowych wynosiła 8148 zł/m2, a średnia cena mieszkań wyniosła 8294 zł/m2. To oznacza, że ceny w stolicy województwa łódzkiego są o niemal 10% wyższe niż w marcu 2023 roku! Ceny dodatkowo różnią się w zależności od dzielnic. Zapraszamy do lektury najnowszego raportu, w którym podsumowujemy ceny ofertowe mieszkań w Łodzi według dzielnic w lipcu 2023.
Ceny ofertowe mieszkań w Łodzi według dzielnic- lipiec 2023
W lipcu 2023 mediana cen ofertowych mieszkań w Łodzi wyniosła 8148 zł/m2, co oznacza wzrost o 729 zł/m2 (+9,8%) w porównaniu do marca 2023. Średnia cena ofertowa mieszkań wyniosła 8294 zł/m2, co oznacza wzrost o 957 zł/m2 (+13,0%) w porównaniu do marca 2023. Ceny ofertowe mieszkań w Łodzi w ciągu ostatniego niemal kwartału wzrosły znacząco i wpisały się w ogólnopolski trend windowania cen ofertowych po wprowadzeniu programu Bezpieczny Kredyt 2%.
Wyraźnie przesunął się rozkład cen w Łodzi w kierunku wyższych wartości – po odcięciu skrajnych wycen, 80% ofert w Łodzi mieści w przedziale pomiędzy 5,5 tys. a 11,5 tys. zł/m2. Jeszcze w marcu 2023 ten środkowy przedział wynosił 4,5 — 10 tys. zł/m2.
Najdroższe dzielnice w Łodzi
Najdroższymi dzielnicami Łodzi w lipcu 2023 były Polesie i Śródmieście, gdzie mediana cen ofertowych mieszkań wyniosła odpowiednio 8676 zł/m2 oraz 8666 zł/m2. W porównaniu z marcem 2023, ceny ofertowe mieszkań w tych dzielnicach wzrosły o odpowiednio 600 zł/m2 i 1000 zł/m2. Powyżej mediany cen dla miasta jest również mediana cen mieszkań dla dzielnicy Widzew. W tej wschodniej dzielnicy Łodzi ceny mieszkań przeciętnie wynoszą 8441 zł/m2.
Najtańsze dzielnice w Łodzi
Najtańszymi dzielnicami Łodzi były w lipcu 2023 Górna oraz Bałuty, gdzie mediana cen ofertowych wynosiła odpowiednio 7812 zł/m2 i 7713 zł/m2. W porównaniu do marca 2023, ceny ofertowe mieszkań w dzielnicy Górna wzrosły o 10%, natomiast na Bałutach wzrost w odniesieniu do marca 2023 wyniósł 10,2%. Z rozkładu cen mieszkań widać również, że rynek mieszkaniowy na Bałutach jest najbardziej jednolity i ma najmniejszą rozpiętość cen ofertowych. Zakres najniższych cen sięga nieco poniżej 5 tys. zł/m2, podczas gdy najwyższe ceny sięgają 11,5 tys. zł/m2.
Ceny ofertowe mieszkań w Łodzi według dzielnic – lipiec 2023
Podsumowując, najdroższe dzielnice Łodzi to Polesie oraz Śródmieście gdzie ceny przeciętne są wyższe od mediany dla miasta o niemal 7%. Z drugiej strony, najtańsze dzielnice to Górna oraz Bałuty, gdzie mediana cen mieszkań mieści się w granicach 7700-7850 zł/m2 i jest niższa od mediany dla Łodzi o około 5%. W porównaniu z marcem 2023, ceny mieszkań wyraźnie wzrosły we wszystkich dzielnicach Łodzi. Ogólnie jednak ceny nieruchomości w Łodzi nadal utrzymują się na stosunkowo niskim poziomie na tle cen w innych dużych miastach wojewódzkich Polski, co może wpłynąć na zainteresowanie inwestorów indywidualnych mieszkaniami w Łodzi.
Bezpłatne raporty cen mieszkań w grupie na facebooku
Jeśli interesują Cię ceny mieszkań w Łodzi, Krakowie czy Warszawie, to koniecznie zerknij na grupę na Facebooku. Publikujemy tam co miesiąc bezpłatne raporty cenowe. Dzięki temu możesz śledzić zmiany cen na rynku nieruchomości i zorientować się, które dzielnice są najdroższe, a które najtańsze. Statystyki uwzględniają znacznie więcej szczegółów, takich jak wielkość mieszkania, podział na rynek pierwotny i wtórny, a także analizę trendów w poszczególnych dzielnicach. Śledzenie tych raportów może pomóc w podjęciu decyzji dotyczącej zakupu lub wynajmu mieszkania w Łodzi. Dołącz do grupy już dzisiaj i bądź na bieżąco z cenami nieruchomości w Łodzi!
Aby nie przegapić nowych raportów zachęcamy również do zapisania się na newsletter.