W 2023 roku w całej Polsce uśredniony wzrost cen mieszkań wyniósł ponad 20%. Zgodnie z ogólnopolskim trendem, ceny mieszkań w Łodzi również mocno wzrosły. Rynek nieruchomości w Polsce w ostatnim roku cechowało wyczekiwanie w pierwszej połowie roku i gwałtowne wzrosty cen mieszkań w drugiej połowie roku. Na początku 2024 roku według danych z multiwyszukiwarki podkluczyk.pl w Łodzi mediana cen ofertowych wynosiła 8 900 zł/m2, a średnia cena mieszkań wyniosła 9 005 zł/m2. To oznacza, że ceny w stolicy województwa łódzkiego są o ponad 21% wyższe niż w marcu 2023 roku! Ceny dodatkowo różnią się w zależności od dzielnic. Zapraszamy do lektury najnowszego raportu, w którym podsumowujemy ceny ofertowe mieszkań w Łodzi według dzielnic w styczniu 2024.
Ceny ofertowe mieszkań w Łodzi według dzielnic- styczeń 2024
W styczniu 2024 mediana cen ofertowych mieszkań w Łodzi wyniosła 8 900 zł/m2, co oznacza wzrost o 1 536 zł/m2 (+21,3%) w porównaniu do marca 2023. Średnia cena ofertowa mieszkań wyniosła 9 005 zł/m2, co oznacza wzrost o 1 586 zł/m2 (+21,4%) w porównaniu do marca 2023. Ceny ofertowe mieszkań w Łodzi w ciągu ostatniego roku kwartału wzrosły znacząco i wpisały się w ogólnopolski trend wzrostu cen mieszkań.
Rozkład cen w Łodzi przesuwa się nadal wyraźnie w kierunku wyższych wartości – po odcięciu skrajnych wycen, 80% ofert w Łodzi mieści w przedziale pomiędzy 6 tys. a 12 tys. zł/m2. Jeszcze w marcu 2023 ten środkowy przedział wynosił 4,5 — 10 tys. zł/m2.
Najdroższe dzielnice w Łodzi w styczniu 2024
Najdroższymi dzielnicami Łodzi w lipcu 2023 były Śródmieście i Polesie, gdzie mediana cen ofertowych mieszkań wyniosła odpowiednio 9 900 zł/m2 oraz 9 372 zł/m2. W porównaniu z marcem 2023, ceny ofertowe mieszkań w tych dzielnicach wzrosły o odpowiednio 2 182 zł/m2 (+28%) i o 1 299 zł/m2 (+16%). W tych dwóch dzielnicach ceny przeciętnie wyraźnie przewyższają medianę cen dla całego miasta.
Najtańsze dzielnice w Łodzi w styczniu 2024
Najtańszymi dzielnicami Łodzi były w styczniu 2024 Górna oraz Bałuty, gdzie mediana cen ofertowych wynosiła odpowiednio 8 481 zł/m2 i 8 493 zł/m2. W porównaniu do marca 2023, ceny ofertowe mieszkań w dzielnicy Górna wzrosły o 19%, natomiast na Bałutach wzrost cen ofertowych mieszkań w odniesieniu do marca 2023 wyniósł 21,3%. Po stronie niższych cen niż mediana dla całego miasta w styczniu 2024 znalazły się również ceny mieszkań w dzielnicy Widzew. Mediana na Widzewie wyniosła 8 674 zł/m2 i była o 17% wyższa w styczniu 2024 niż w marcu 2023.
Ceny ofertowe mieszkań w Łodzi według dzielnic – styczeń 2024
Podsumowując, najdroższe dzielnice Łodzi to Polesie oraz Śródmieście gdzie ceny przeciętne są wyższe od mediany dla miasta o ponad 11%. Z drugiej strony, najtańsze dzielnice to Górna oraz Bałuty, gdzie mediana cen mieszkań wynosi około 8 500 zł/m2 i jest niższa od mediany dla Łodzi o niecałe 5%. W porównaniu z marcem 2023, ceny mieszkań wyraźnie wzrosły we wszystkich dzielnicach Łodzi. Ceny nieruchomości w Łodzi utrzymują się nadal na stosunkowo niskim poziomie na tle cen w innych dużych miastach wojewódzkich Polski, co może wpłynąć na zainteresowanie inwestorów indywidualnych mieszkaniami w Łodzi. W zestawieniu z innymi miastami wojewódzkimi, ceny ofertowe mieszkań w Łodzi są bowiem dopiero na 14 miejscu w Polsce (na 18 rozpatrywanych miast).
Bezpłatne raporty cen mieszkań w grupie na facebooku
Jeśli interesują Cię ceny mieszkań w Łodzi, Krakowie czy Warszawie, to koniecznie zerknij na grupę na Facebooku. Publikujemy tam co miesiąc bezpłatne raporty cenowe. Dzięki temu możesz śledzić zmiany cen na rynku nieruchomości i zorientować się, które dzielnice są najdroższe, a które najtańsze. Statystyki uwzględniają znacznie więcej szczegółów, takich jak wielkość mieszkania, podział na rynek pierwotny i wtórny, a także analizę trendów w poszczególnych dzielnicach. Śledzenie tych raportów może pomóc w podjęciu decyzji dotyczącej zakupu lub wynajmu mieszkania w Łodzi. Dołącz do grupy już dzisiaj i bądź na bieżąco z cenami nieruchomości w Łodzi!
Aby nie przegapić nowych raportów zachęcamy również do zapisania się na newsletter.